À VENDRE – Ensemble immobilier de 270 m² avec appartement indépendant LA VILLE DIEU DU TEMPLE (82)
-
area
270 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in LA VILLE DIEU DU TEMPLE
Ville-Dieu-du-Temple (82290)
Dans un environnement calme tout en restant proche des commodités, cette propriété de 270 m² habitables offre de nombreuses possibilités.
Grande maison familiale, activité professionnelle, investissement locatif ou projet mixte habitation/revenus.
La partie principale, en rez-de-chaussée, développe environ 174 m² habitables. Elle se compose
d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de plus de 60 m². Une véranda de 26 m²
prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue dégagée sur le jardin.
L'espace nuit comprend trois chambres ainsi que deux salles de bains. Les volumes généreux et la
configuration actuelle permettent de s'adapter à différents projets de vie.
À l'étage, accessible par une entrée totalement indépendante, un appartement d'environ 94 m²
complète l'ensemble.
Il comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 45 m², trois
chambres, un bureau, un cellier et une salle d'eau. Actuellement occupé par un locataire, il
constitue une source de revenus immédiate ou pourra accueillir famille et amis selon vos besoins.
Possibilité de réaliser une seule maison d'habitation, par un accès dans le séjour du RDC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 500 m² facile d'entretien ainsi que d'un carport
permettant de stationner deux véhicules.
Les atouts :
• 270 m² habitables au total
• Deux logements indépendants
• 6 chambres au total
• Grande pièce de vie de plus de 60 m²
• Véranda de 26 m²
• Appartement indépendant avec accès privatif
• Revenus locatifs possibles
• Carport 2 véhicules
• Jardin d'environ 500 m²
• Proche des commodités et des axes principaux.
Un bien rare offrant de multiples possibilités d'exploitation.
À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 653 397 - Greffe de MONTAUBAN) Lucile OLIVER Entrepreneur Individuel 06 84 14 10 66 - Réf.957556
Additional information :
Total price including fees 238 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 270 m2 for sale in LA VILLE DIEU DU TEMPLE
Features of this property :
| 340 937 278 603 | |
| 9 | |
| 270 m² |
| Electric, HeatPump | |
| yes |
| 238 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor