Maison à vendre 4 pièces LAMASQUERE (31)
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area
88 m2
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land
553 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LAMASQUERE
Résidence “Les Villas Belles des Champs”
Surface habitable : 88,21 m² – Parcelle d’environ 553 m²
Une villa moderne, fonctionnelle et conforme RE2020
Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa R+1 neuve offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant confort, modernité et prestations de qualité.
Construite selon les normes RE2020 et les prescriptions techniques en vigueur, elle bénéficie d’une excellente performance énergétique et d’un haut niveau de confort.
Rez-de-chaussée
• Grande pièce de vie de 42,30 m² ouverte sur le jardin et la terrasse
• Cuisine ouverte (arrivées et attentes prévues selon plan)
• WC indépendant (3,16 m²)
• Garage de 18,46 m² avec point lumineux et prise électrique
• Accès direct au jardin et à la terrasse de 15 m²
Étage
• Chambre 1 : 11,41 m²
• Chambre 2 : 11,20 m²
• Chambre 3 : 10,37 m²
• Salle de bain + WC
Extérieurs
• Parcelle d’environ 553 m²
• Terrasse béton de 15 m²
• Raccordements complets : eau, EDF, télécom, EU/EP
Localisation
Située à Lamasquère, dans un secteur résidentiel recherché, proche des écoles, commerces et axes principaux.
Pourquoi cette villa est un vrai coup de cœur
• Construction neuve conforme RE2020
• Grande pièce de vie lumineuse
• 3 chambres bien proportionnées
• Prestations modernes et soignées
• Grand jardin exploitable
• Garage + stationnement
• Environnement calme et familial
• Eligible au prêt à taux zéro (sur conditions)
• Frais de notaire réduits (2,10%)
• Accessible personnes à mobilité réduite
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf.949894
Additional information :
Total price including fees 246 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 88 m2 for sale in LAMASQUERE
Features of this property :
| 340 934 565 634 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 553 m² |
| Electric |
| 246 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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