Maison contemporaine neuve 6 pièces avec vue mer exceptionnelle sur la Baie des Grèves LANGUEUX (22)
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bathrooms
2
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area
145 m2
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bedrooms
4
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land
380 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LANGUEUX
Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la qualité des finitions. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall d'entrée avec placard, trois belles chambres bénéficiant d'un accès direct à un espace couvert donnant sur le jardin, une grande salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès intérieur direct au garage.
L'étage constitue l'atout majeur de cette propriété. Conçu pour profiter pleinement du panorama, il accueille une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec séjour spacieux et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée, agrémentée d'un grand îlot central convivial. Cet espace s'ouvre directement sur une vaste terrasse offrant une vue totalement dégagée sur la mer, la Baie des Grèves et les champs environnants.
L'espace nuit de l'étage propose également une belle suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant.
Cette maison bénéficie d'équipements modernes et performants :
Chauffage et production d'eau chaude par pompe à chaleur Ariston;
Plancher chauffant à l'étage et radiateurs au rez-de-chaussée;
VMC hygroréglable;
Volets roulants électriques en aluminium, pilotables à distance;
Menuiseries extérieures aluminium et PVC;
Porte d'entrée aluminium;
Garage avec porte sectionnelle motorisée.
Le terrain est entièrement clôturé (hors portail) et paysagé, et offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des commerces du centre-bourg, de la zone commerciale et des transports en commun avec arrêt de bus accessible à pied.
Une propriété rare sur le marché, alliant confort moderne, prestations de qualité et situation privilégiée face à l'un des plus beaux panoramas de Langueux.
N'attendez pas pour me contacter et faire une visite.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf.958169
Additional information :
Total price including fees 570 000 €Price excluding fees 550 000 €
Fees payable by the buyer are 3.64% all taxes included
Location of the property : House 145 m2 for sale in LANGUEUX
Features of this property :
| 340 934 819 642 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 145 m² | |
| 380 m² | |
| 2 | |
| 2026 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 570 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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