À VENDRE - LANNILIS (29870) - MAISON CONTEMPORAINE F6 - 131 M² HABITABLES - TERRAIN 876 M² - DPE A
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bathrooms
2
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area
130 m2
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bedrooms
5
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land
876 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LANNILIS
En couple ou en famille, actifs ou retraités, vous recherchez une maison sans travaux où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ? Génial ! Cette pépite de 2006 offre un magnifique jardin plat orienté au SUD-OUEST et une grande terrasse de plus de 35 m².
Le salon-séjour très lumineux et la belle cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier attenant, ouvrent directement sur l'extérieur.
Une suite parentale en rez-de-chaussée avec placard dressing intégré et salle d'eau privative, un WC séparé, une entrée et l'accès au garage de plus de 20 m² avec porte motorisée isolante.
A l'étage vous enfants trouvent leur indépendance, une mezzanine, 4 belles chambres avec espace placard ou dressing intégré, une grande salle de bain avec douche et baignoire. Un deuxième WC séparé.
L'atout principal de ce bien de qualité, son système de chauffage remarquable par sa durée de vie (+ de 40 ans) : une pompe à chaleur géothermique pour le plancher chauffant et la production d'eau chaude. Une véritable économie d'énergie au quotidien et un DPE classé A.
Aucun travaux à prévoir pour cette maison contemporaine de type F6 avec cour goudronnée pour plusieurs véhicules, grand abri de jardin, clôtures, Menuiseries de qualité - Volets roulants électriques - VMC - Assainissement Collectif Conforme - Taxe foncière 1131€.
Le coup de cœur est assuré pour cette belle maison aux finitions soignées dans un secteur résidentiel à quelques encablures des plages de sables blanc.
Une EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 07 82 03 09 89 - Réf.972673
Additional information :
Total price including fees 333 000 €Price excluding fees 318 000 €
Fees payable by the buyer are 4.72% all taxes included
Location of the property : House 130 m2 for sale in LANNILIS
Features of this property :
| 340 931 709 198 | |
| 5 | |
| 6 | |
| 130 m² | |
| 876 m² | |
| 2 | |
| 2006 | |
| South West |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 333 000 € | |
| 1 100 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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