À vendre le boulou(66) Maison T8 en pierre de 190 m² – 5 chambres – Appartement indépendant – Proche Espagne – Un potentiel exceptionnel à prix attractif
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bathrooms
2
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area
193 m2
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bedrooms
5
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land
73 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in LE BOULOU
Vous recherchez de l’espace, un investissement rentable ou un projet de vie modulable ? Cette maison est faite pour vous !
Située tout proche de l’Espagne et des autoroutes dans une petite ville aux pieds du Massifs des Alberes cette authentique maison en pierre d’environ 190 m² offre un potentiel rare et s’adapte à tous vos projets.
Aujourd’hui, elle est organisée en deux espaces indépendants, mais peut très facilement redevenir une seule et grande maison familiale.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez un appartement de type 2 avec son entrée indépendante, idéal pour accueillir votre famille, générer un revenu locatif (tel actuellement, loué jusqu'à septembre :750 euros CI) ou y exercer une activité indépendante .
À défaut simplement être réintégré à la maison afin de créer une seconde salle de bains et plusieurs pièces supplémentaires.Cet espace pourrait également être transformé en garage selon vos besoins.
Au premier étage, une vaste entrée dessert quatre chambres une salle de bain et un w-c indépendant .
Au second se trouve le cœur de la maison il vous séduira avec sa belle pièce de vie avec cuisine ouverte son espace bar avec poêle à granulés apportant confort et convivialité, et enfin son petit salon ou une 5eme chambres .
Mais le joyau est surtout sa terrasse couverte il ya quelques années, elle pourra facilement redevenir une terrasse ouverte pour profiter pleinement des beaux jours avec une vue imprenable sur les hauteurs du Boulou et sur la nature environnante.
Cette belle demeure est idéale pour une grande famille, une famille recomposée, un investisseur ou un professionnel souhaitant installer son activité ou tout simplement des amoureux de la pierre …
Une maison aux multiples vies, où chacun pourra imaginer son propre projet !
Alors ne laissez pas passer cette opportunité car les biens offrant autant de potentiel à ce niveau de prix sont devenus rares.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette maison a à offrir.
Nombre de lots de la copropriété : 3. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°800 871 097 - Greffe de PERPIGNAN) Christine CASTANY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 02 33 28 - Réf.947047
Additional information :
Total price including fees 174 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 193 m2 for sale in LE BOULOU
Features of this property :
| 340 936 812 464 | |
| 5 | |
| 8 | |
| 193 m² | |
| 73 m² | |
| 2 | |
| 1880 |
| Electric, Stove | |
| yes |
| 174 000 € | |
| 2 400 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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