Dpt Cher (18), Le Châtelet - à vendre - maison 6 pièces 128 m² + terrain + dépendances
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bathrooms
1
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area
127 m2
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bedrooms
4
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land
739 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LE CHATELET
Idéal investisseur ou grande famille
Située au cœur du village du Châtelet, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié. Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, collège, commerces, pharmacie, boulangerie, coiffeur, La Poste… et à seulement quelques minutes : supermarché et station-service.
🏡 Un bien aux multiples possibilités
Avec quelques travaux (estimés à 25 000 €), il est possible de créer deux logements locatifs pouvant générer environ 1 000 € de loyers mensuels (2 x 500 €), soit un taux de rentabilité estimé à 10 %.
Investissement à ne pas manquer.
📐 Caractéristiques principales
Surface habitable : 128,6 m² sur 2 niveaux
6 pièces, dont 4 chambres spacieuses
Terrain total : 739 m²
Jardin principal de 325 m²
Jardin annexe de 414 m² en bord de rivière, idéal pour les amoureux de nature.
Année de construction : 1900 (charme et authenticité)
Dépendances :
Maisonnette de 21 m²
Abri de 14 m²
Garage : 21 m²
🏠 Aménagement intérieur
Rez-de-chaussée :
Grand séjour lumineux de 32 m² avec insert
2 chambres
Salle de bain
Buanderie de 25 m²
Étage :
2 chambres
WC
Cuisine refaite à neuf avec balcon donnant sur le jardin
🌿 Extérieurs
Terrasse ensoleillée
Jardin sans vis-à-vis
Potager possible
Environnement calme et verdoyant
✨ Les + du bien
Proximité immédiate des services
Maison habitable de suite
Fort potentiel de personnalisation
Opportunité locative intéressante
📞 Pour plus de renseignements, obtenir des photos ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.903788
Additional information :
Total price including fees 69 900 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 127 m2 for sale in LE CHATELET
Features of this property :
| 340 933 205 935 | |
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| 127 m² | |
| 739 m² | |
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| 1900 |
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| 69 900 € | |
| 388 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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