A vendre – Le Diamant - Villa P5 – 105m2 avec vue mer, spa et jardin tropical 826m2 – Martinique (972)
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bathrooms
2
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area
105 m2
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bedrooms
3
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land
826 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LE DIAMANT
Coup de cœur : Située sur les hauteurs du Diamant, à seulement cinq minutes de la mer et dix minutes maximum de la plage, cette villa de type 5 offre un cadre de vie paisible, naturellement ventilé par les alizés, avec une très belle vue sur la mer.
Édifiée sur un terrain clos de 826 m², cette maison très bien entretenue développe 105 m² habitables répartis sur deux niveaux traversants. L’espace de vie principal comprend trois chambres dont une suite parentale, un bureau (ou chambre d’amis), deux salles d’eau avec WC, un WC indépendant, une cuisine ouverte et aménagée de 8,48 m², ainsi qu’un séjour traversant de 35 m² donnant directement sur une grande terrasse couverte de 63 m².
L’espace extérieur, généreux et convivial, comprend un spa haut de gamme parfait pour se détendre face au panorama: à vous la balnéo privative !
Le jardin, soigneusement aménagé, accueille un verger tropical richement doté, un vrai potentiel d’autoproduction : manguiers, goyaviers, merisiers, pamplemoussiers, orangers, avocatiers, citronniers, bananiers... Une vraie autonomie naturelle au quotidien. Et pour le punch et bien il sera à consommer avec modération ;)
Un atelier-buanderie vient compléter l’ensemble, avec deux places de stationnement.
Groupe électrogène de 3000 W, chauffe-eau solaire et cuve de récupération d’eau de pluie de 1000 litres: des équipements pensés pour plus d’autonomie et une empreinte allégée.
Le centre-ville du Diamant, ses commerces, son marché local, ses restaurants et ses écoles sont accessibles en moins de 4,5 kilomètres.
Un bien rare dans un secteur recherché. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi.
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Une exclusivité Capifrance. Visite à distance possible sur demande.
Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 020 086 - Greffe de FORT DE FRANCE) Sofia BASTON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée +596696396903 - Réf.914759
Additional information :
Total price including fees 479 000 €Price excluding fees 455 050 €
Fees payable by the buyer are 5.26% all taxes included
Location of the property : House 105 m2 for sale in LE DIAMANT
Features of this property :
| 340 935 502 615 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 105 m² | |
| 826 m² | |
| 2 | |
| 2006 |
| yes | |
| yes | |
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| yes | |
| yes |
| 479 000 € | |
| 1 813 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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