*Le Havre*Sainte-Marie proche université* Maison 3 chambres et un bureau dont un studio indépendant, garage et panneaux solaires.
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bathrooms
2
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area
78 m2
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bedrooms
3
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land
129 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LE HAVRE
Située dans le quartier recherché de Sainte-Marie au Havre, à proximité immédiate de l’université, des transports (bus et tramway), des écoles, commerces, animations, de la gare et à seulement 3 km de la plage, découvrez cette agréable maison T4 de 78,5 m² exposée plein Sud, au calme en plein centre-ville.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée desservant une belle pièce de vie d’environ 22 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous trouverez également une salle de douche avec WC de 6,4 m².
À l’étage, un palier dessert une première chambre de 11 m², un bureau de 7,4 m² communiquant avec une seconde chambre de 10 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour centrale d’environ 40 m², plate et close, séparant la maison du studio indépendant et du garage.
Le studio indépendant de 18 m² comprend une chambre, une salle de douche avec WC ainsi qu’un espace équipé d’un réfrigérateur et d’un micro-ondes. Idéal pour un étudiant, de la location complémentaire ou une activité indépendante.
Un garage d’environ 16 m² avec portail automatique complète ce bien.
Prestations :
* Fenêtres PVC double vitrage
* Volets roulants électriques
* Fibre installée
* Maison raccordée au tout-à-l’égout
* Toiture révisée en 2025 lors de l’installation des panneaux solaires
* Ravalement en excellent état
* Isolation des pignons réalisée en partie en 2025
* Possible d’être vendue meublée
Les panneaux solaires permettent une consommation énergétique très économique : exemple de facture d’électricité d’environ 22 €/mois pour 3 personnes.
Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de 2015, entretenue chaque année, avec une consommation d’environ 70 €/mois pour 3 personnes.
Maison idéale pour une famille, une résidence principale avec revenu locatif ou un projet de colocation grâce à la proximité de l’université.
Pour plus de renseignements, contactez Sophie Amri de Capifrance.
À visiter rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 787 571 - Greffe de LE HAVRE) Sophie AMRI Entrepreneur Individuel 06 48 60 33 60 - Réf.954901
Additional information :
Total price including fees 199 500 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 78 m2 for sale in LE HAVRE
Features of this property :
| 340 939 924 746 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 78 m² | |
| 129 m² | |
| 2 | |
| 1948 | |
| South |
| Gas | |
| yes | |
| yes |
| 199 500 € | |
| 1 357 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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