Maison familiale de 118 m² avec quatre chambres, garage et jardin arboré de 810 m² – Le Houlme
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bathrooms
2
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area
118 m2
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bedrooms
4
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land
810 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in LE HOULME
Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine ouverte IKEA, aménagée et équipée avec four, plaque vitrocéramique, hotte et lave-vaisselle. Elle se prolonge par une agréable pièce de vie lumineuse réunissant salon et salle à manger, idéale pour partager des moments conviviaux en famille.
Le rez-de-chaussée accueille également une salle de bains avec double vasque et WC, ainsi qu’une grande chambre disposant de sa propre salle d’eau avec VMC.
À l’étage, une seconde chambre offre un espace confortable et lumineux. Un bureau équipé d’une climatisation réversible peut facilement être aménagé en chambre supplémentaire, en espace de télétravail ou en salle de loisirs.
Le dernier niveau dévoile une vaste chambre offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : suite parentale, salle de jeux, espace adolescent ou pièce polyvalente selon vos besoins.
À l’extérieur, le jardin arboré accueille notamment des pruniers, des mirabelliers et de la rhubarbe. Une allée permet de stationner un véhicule sur la propriété et d’accéder directement au garage. Cette allée dessert également, par un droit de passage, le garage de la propriété voisine situé à l’arrière. Ce passage est uniquement utilisé par le voisin pour accéder en véhicule à son garage.
La maison bénéficie également d’une cave d’environ 20 m², d’un espace pouvant être utilisé comme salle de sport et d’un garage équipé d’un point d’eau et d’un ballon d’eau chaude.
Les atouts :
• Maison familiale en briques
• Quatre chambres possibles
• Terrain clos et arboré de 810 m²
• Belle pièce de vie lumineuse
• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Climatisation réversible
• Chaudière récente
• Fibre optique
• Garage, cave et espace salle de sport
• Proximité des commerces, de la gare et des commodités
La toiture est d’origine. Les dépenses énergétiques actuelles sont d’environ 200 € par mois, selon les usages et les habitudes des occupants.
Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant de beaux volumes et un agréable jardin, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 440 292 - Greffe de ROUEN) Stefanny JOURDAIN PASQUIER Entrepreneur Individuel 07 81 39 84 80 - Réf.961553
Additional information :
Total price including fees 235 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 118 m2 for sale in LE HOULME
Features of this property :
| 340 931 680 889 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 118 m² | |
| 810 m² | |
| 2 | |
| West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 235 000 € | |
| 1 160 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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