Maison à vendre 8 pièces (971)
-
bathrooms
3
-
area
1 m2
-
bedrooms
6
-
land
1568 m2
Presentation of the property : House 8 rooms for sale in LE MOULE
177 m² Carrez au total · 2 logements autonomes · fort potentiel locatif
Idéalement situé sur la commune du Moule, à quelques minutes à pied de la mer, dans un quartier calme non loin du centre-ville, ce bien atypique offre une configuration rare : deux niveaux totalement indépendants et autonomes, chacun avec son propre compteur électrique, sa fosse septique et son portail. Le terrain, entièrement clos, comprend un jardin divisible équitablement entre les deux logements.
Rez-de-chaussée — 86 m² Carrez
Garage, salon, cuisine, 3 chambres (chacune avec un accès direct vers l'extérieur), salle d'eau, bureau.
Étage — 91 m² Carrez (accès indépendant)
Cuisine, salon, 3 chambres dont une suite parentale, accès balcon depuis les 3 chambres, salle d'eau, terrasse.
Les atouts du bien
Indépendance totale entre les deux niveaux (2 compteurs, 2 fosses septiques, 2 portails), terrain clos avec jardin divisible équitablement, à quelques minutes à pied de la mer, coin calme, proche du centre-ville du Moule, fort potentiel pour de la location ou une maison d'hôtes grâce aux chambres avec accès direct vers l'extérieur. Rafraîchissement à prévoir (peinture, cuisine, salles d'eau).
Infos pratiques
Surface habitable : 91 m² (étage, Carrez) + 86 m² (rez-de-chaussée, Carrez) = 177 m² au total
Année de construction : 1980 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 731 367 - Greffe de POINTE A PITRE) Jeremi CALIF Entrepreneur Individuel 06 95 77 67 74 - Réf.966212
Additional information :
Total price including fees 395 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 1 m2 for sale in LE MOULE
Features of this property :
| 340 937 130 457 | |
| 6 | |
| 8 | |
| 1 m² | |
| 1 568 m² | |
| 3 | |
| 1980 | |
| East |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 395 000 € | |
| 2 810 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
