À VENDRE - LE RELECQ-KERHUON (29480) - MAISON DE CARACTÈRE DE TYPE F4 - 130 M² HABITABLES - 484 M² DE TERRAIN - VÉRANDA
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bathrooms
1
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area
130 m2
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bedrooms
3
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land
484 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LE RELECQ KERHUON
Vous recherchez une Maison au charme des années 30 de type F4 profitant de nombreux espaces et notamment une extension type véranda idéalement exposée à l'Ouest et donnant sur un très beau jardin ? Génial ! Cette pépite aux finitions soignées offre un véritable cachet entre caractère et modernité.
L'espace de vie avec ses belles hauteurs sous plafond propose une entrée, un double espace salon avec insert au bois, un séjour, une cuisine séparée, un WC séparé. Une véranda contemporaine de 2024 avec coin salon et séjour ouvrant sur le jardin.
A l'étage : trois belles chambres, une grande salle de bain avec douche, baignoire et WC.
La maison est élevée sur sous-sol chauffé : avec pièces atelier couture, atelier bricolage, chaufferie, buanderie, remise à bois, attenants au grand garage.
Pour les extérieurs vous profiterez d'une terrasse et d'un très beau jardin plat, le terrain fait 484 M².
Surface Habitables 130 m² environ - Système de chauffage actuel au fioul (1141€ de charges annuelles, sur facture) - Assainissement tout à l'égout - système de VMC auto-réglable - Isolation des combles en ouate de cellulose - Isolation du plafond du sous-sol.
Une visite et vous serez séduits par le charme du parquet en bois massif, des portes, de la distribution, des façades...
Et profitez d'un quotidien dans un cadre unique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 758 506 - Greffe de BREST) Etienne DECODIN Entrepreneur Individuel 07 82 03 09 89 - Réf.945443
Additional information :
Location of the property : House 130 m2 for sale in LE RELECQ KERHUON
Features of this property :
| 340 939 403 081 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 130 m² | |
| 484 m² | |
| 1 | |
| 1932 | |
| West |
| Fuel, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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