Maison 4 chambres, rénovation énergétique de qualité, vie plain pied possible, en impasse LE RELECQ KERHUON (29)
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bathrooms
2
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area
101 m2
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bedrooms
3
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land
453 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LE RELECQ KERHUON
Édifiée sur un sous sol intégral de 73 m², permettant d’abriter aisément deux véhicules ou de répondre à tous vos besoins de stockage et de loisirs, cette maison a bénéficié d’une rénovation énergétique de qualité lui permettant d'être classée en C !
Des huisseries PVC double vitrage, une VMC récente et une isolation performantes, une réfection totale de l'installation électrique ainsi que l'installation d’une pompe à chaleur air/eau en 2023 garantissent confort thermique d'été comme d'hiver et maîtrise des consommations.
Au premier niveau, vous découvrirez une chaleureuse pièce de vie traversante, exposée ouest, avec une cuisine ouverte sur le séjour.
Deux baies vitrées autorisent l'accès à un vaste balcon qui ne demande qu'à être transformé en une spacieuse terrasse sur pilotis afin de profiter pleinement des températures estivales et de permettre un accès direct au jardin.
Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés; autorisant une vie de plain-pied.
L’étage et son joli parquet accueillent deux belles chambres supplémentaires, et une salle d’eau facile à terminer, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.
Vous serez séduit par l’environnement calme et résidentiel, tout en profitant de la proximité immédiate des écoles et des commerces accessibles à pied.
Implantée dans une des communes les plus dynamiques de Brest Métropole, cette maison à la recherche d'une nouvelle famille représente une belle opportunité pour allier tranquillité et qualité de vie.
À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 421 067 - Greffe de BREST) Julien GUIZOUARN Entrepreneur Individuel 06 20 61 16 49 - Réf.951545
Additional information :
Total price including fees 309 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 101 m2 for sale in LE RELECQ KERHUON
Features of this property :
| 340 937 036 722 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 101 m² | |
| 453 m² | |
| 2 | |
| 1971 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 309 000 € | |
| 1 651 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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