Maison à vendre 6 pièces LE TATRE (16)
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bathrooms
1
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area
158 m2
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bedrooms
4
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land
600 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LE TATRE
Nichée dans un environnement paisible, cette belle propriété séduit par ses volumes généreux et ses prestations modernes, tout en bénéficiant d’une situation idéale : à moins d’une heure de Bordeaux et à 30 minutes d’Angoulême.
Au rez-de-chaussée :
Une cuisine moderne et entièrement équipée
Un vaste séjour/salon de plus de 35 m², offrant un espace convivial pour recevoir
Un cellier fonctionnel et optimisé pour le rangement
Une chambre offrant un nuit confortable,
Une salle d’eau contemporaine avec WC
Et une grande pièce polyvalente de 27 m², pouvant être aménagée selon vos envies : salle de jeux, salle de sport, salle à manger ou autre espace de vie.
À l’étage un couloir dessert trois belles chambres lumineuses et spacieuses.
Les combles, d’une superficie de plus de 100 m², offrent un potentiel d’aménagement supplémentaire pour agrandir encore l’espace habitable selon vos projets.
Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : huisseries en PVC, volets roulants électriques, chauffage performant grâce à un poêle à granulés et un poêle à bois, toiture refaite en 2010 et assainissement individuel conforme.
L’extérieur propose un agréable jardin avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un espace de stationnement pour plusieurs véhicules.
À noter : un ravalement de façade est à prévoir, permettant de redonner tout son éclat à cette belle longère.
À visiter sans tarder !
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite à votre convenance.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 745 351 - Greffe de BORDEAUX) Stéphanie CRESPO Entrepreneur Individuel 06 86 17 33 24 - Réf.951220
Additional information :
Total price including fees 182 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 158 m2 for sale in LE TATRE
Features of this property :
| 340 932 191 602 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 158 m² | |
| 600 m² | |
| 1 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 182 000 € | |
| 612 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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