Maison familiale avec grand jardin piscinable au cœur du Teich – Opportunité rare à deux pas du centre
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area
125 m2
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land
1033 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LE TEICH
Cette propriété de 125 m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1033 m², vous séduira par son authenticité et son potentiel. Garage de plus de 20 m², grand jardin, espace potager, tout y est pour une vie familiale épanouie.
Les points forts de cette maison :
4 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille et amis.
Cuisine indépendante et séjour/salon de 36 m² avec insert et poutres apparentes, offrant une atmosphère authentique et conviviale.
Cheminée et coin lecture pour des soirées cocooning au coin du feu.
Salle d’eau fonctionnelle et chaudière gaz à condensation récente pour un confort optimal.
Combles aménageables permettant d’imaginer un bureau, une salle de jeux ou un espace parental selon vos envies.
À l’extérieur, profitez d’un grand jardin piscinable à l’abri des regards, idéal pour aménager un espace détente ou de loisirs. Une véranda lumineuse parfaite pour les repas en famille ou les matinées ensoleillées.
Un emplacement recherché :
Située à proximité immédiate du centre-ville du Teich, cette maison offre un accès à pied ou à vélo à tous les services : commerces, marché, écoles, maison de santé, transports et port du Teich.
Le Teich, commune prisée du Bassin d’Arcachon, se distingue par son cadre de vie entre nature, océan et forêts, ainsi que par sa réserve ornithologique et ses nombreux sentiers de promenade. Tout en restant à 2 pas de Bordeaux par la voie rapide ou le train.
Un bien rare alliant charme, volume et potentiel – laissez-vous séduire par cette maison familiale prête à accueillir vos projets de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,69% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.921721
Additional information :
Total price including fees 547 500 €Price excluding fees 528 000 €
Fees payable by the buyer are 3.69% all taxes included
Location of the property : House 125 m2 for sale in LE TEICH
Features of this property :
| 340 933 041 847 | |
| 5 | |
| 125 m² | |
| 1 033 m² | |
| 1900 |
| Gas, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 547 500 € | |
| 868 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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