Maison d’architecte 7 pièces, 180 m² avec vue sur nature à Lectoure, posibilité appartement indépendant, activité pro
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176 m2
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792 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in LECTOURE
Sur les hauteurs de Lectoure, découvrez cette maison d’architecte de 180 m², alliant confort, volumes et fonctionnalité.
Implantée sur un terrain arboré de 1 650 m² sans vis-à-vis, elle bénéficie d’un environnement calme avec une agréable vue sur la nature.
La maison se compose d’un vaste séjour de 48 m², avec cuisine équipée indépendante de 13,5 m², d’une véranda de 18 m², de 3 chambres dont deux avec placards et une suite parentale de 20 m², de deux bureaux, ainsi que de deux terrasses extérieures. Avec ses nombreuses baies vitrés, vous pourrez profiter de la lumière toute l’année.
Répartie sur trois niveaux, elle offre la possibilité d’exercer une activité professionnelle à domicile. Idéal pour les professions libérales, infirmier, psychologue, kinésithérapeute, couturière, esthéticienne ou encore agent commercial, etc...
Chauffage par radiateurs électriques et cheminée, raccordée au tout-à-l’égout.
Garage et parking en enrobé (réalisé en 2021), taxe foncière : 1 460 €.
Un bien rare, à visiter sans tarder.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf.912591
Additional information :
Total price including fees 277 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 176 m2 for sale in LECTOURE
Features of this property :
| 340 937 102 982 | |
| 7 | |
| 176 m² | |
| 792 m² |
| 277 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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