LES ABYMES – BOISVIN | Maison T3 de 72 m² avec travaux, terrasse, bas de villa aménageable et double garage
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bathrooms
1
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area
72 m2
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bedrooms
2
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land
800 m2
Presentation of the property : House 3 rooms for sale in LES ABYMES
Située dans le secteur de Boisvin, sur une parcelle de 800 m², cette maison bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une agréable ouverture sur l'extérieur. Un bien idéal pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie ou réaliser un investissement immobilier.
Accessible par un escalier menant à la partie habitable située à l'étage, la maison se compose de :
Un séjour lumineux avec espace salon et salle à manger
Une cuisine indépendante
Deux chambres bénéficiant d'ouvertures sur la végétation environnante
Une salle d'eau avec douche
Un WC séparé
Une terrasse couverte, véritable prolongement de la pièce de vie
Au niveau inférieur, la maison dispose de :
Deux emplacements de stationnement couverts
Un sous-sol offrant un potentiel d'aménagement (31 m² - en studio ou en appartement de type T2), sous réserve des autorisations nécessaires. Une possibilité intéressante pour accueillir de la famille, créer un espace indépendant ou envisager un revenu locatif complémentaire.
Des travaux sont à prévoir, notamment des reprises liées à des désordres du béton ainsi qu'une modernisation de certains espaces.
Ces améliorations permettront de remettre le bien au goût du jour et d'en exploiter pleinement le potentiel.
Taxe foncière 2025 : 1 781 €
Un permis de construire a été délivré pour cette maison.
Pas de climatisation.
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Certaines photographies présentent des propositions d'aménagement générées par intelligence artificielle, à titre d'illustration. Elles ne sont pas contractuelles et ne reflètent pas l'état actuel du bien.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° - Greffe de ) Sylviane SILBANDE Entrepreneur Individuel +590690597948 - Réf.974273
Additional information :
Sale price 216 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 72 m2 for sale in LES ABYMES
Features of this property :
| 340 934 193 264 | |
| 2 | |
| 3 | |
| 72 m² | |
| 72 m² | |
| 800 m² | |
| 1 |
| Fuel | |
| yes |
| 216 000 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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