Maison de Plain-Pied sur 3049 M2 de terrain ideal investisseur
-
bathrooms
2
-
area
107 m2
-
bedrooms
3
-
land
3049 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LES EGLISOTTES ET CHALAURES
Venez découvrir cette maison de plain-pied de 107 m², particulièrement agréable à vivre, implantée sur un grand terrain entièrement clôturé, avec de multiple possibilités.
En arrivant, vous pénétrez par une belle entrée qui distribue harmonieusement les espaces.
Sur la partie nuit, vous trouverez d’abord deux chambres confortables : une première d’environ 11 m², puis une seconde de plus de 16 m², spacieuse et lumineuse, disposant de son dressing.
Dans le prolongement, la salle de bain offre de beaux volumes et un vrai espace bien-être, avec une baignoire d’angle balnéo, une grande douche, une double vasque, et le cumulus discrètement installé dans un renfoncement prévu à cet effet. Les WC sont séparés.
En avançant, on découvre ensuite le cœur de la maison : un séjour d’environ 27 m², chaleureux, doté d’une cheminée ouverte. Un espace de rangement intégré vient compléter la pièce, tandis que la vue s’ouvre naturellement sur le jardin, apportant une vraie sensation de calme et d’espace.
La cuisine, ouverte sur le séjour, est aménagée et équipée. Spacieuse et fonctionnelle, elle permet de cuisiner tout en restant en lien avec l’espace de vie, idéale pour les moments en famille ou entre amis.
La visite se poursuit avec une suite parentale (actuellement à usage de bureau), composée d’une chambre et d’une salle d’eau faisant également office de buanderie, avec WC. Un espace indépendant, pratique et confortable.
À l’extérieur, le terrain, entièrement clôturé, offre de nombreuses possibilités. Il dispose de trois accès indépendants, ce qui est un véritable atout. Vous profiterez également d’une très grande terrasse, parfaite pour les beaux jours, ainsi que de plusieurs dépendances : un abri en dur, un carport, et un double garage avec portes manuelles.
Côté confort, la maison est équipée de double vitrage partout, d’une pompe à chaleur gainable réversible assurant chauffage et climatisation, d’une isolation récente, de la fibre optique, et d’un assainissement collectif conforme. Les volets roulants sont électriques côté jardin, et battants sur la façade d’entrée.
UN PROJET VIRTUEL A ETE REALISE SUR CERTAINES PHOTOS DES EXTERIEURS ET SUR LA PHOTO DU BUREAU.
Vous pouvez me contacter 7 jours sur 7, je vous en dirai plus sur le terrain Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.941158
Additional information :
Total price including fees 199 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 107 m2 for sale in LES EGLISOTTES ET CHALAURES
Features of this property :
| 340 930 748 463 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 107 m² | |
| 3 049 m² | |
| 2 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 199 000 € | |
| 1 200 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor