Maison 4 chambres à La Chaume, bien rare !
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bathrooms
2
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area
112 m2
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bedrooms
4
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land
234 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LES SABLES D'OLONNE
Parce qu’ici, on ne cherche pas seulement une maison.
On cherche un mode de vie.
Pouvoir tout faire à pied ou à vélo.
Rejoindre les quais en quelques minutes.
Aller chercher son pain au marché le matin.
Descendre à la plage par la rue du Sémaphore.
Rentrer chez soi après une journée en mer ou un dîner sur le port… et pouvoir stationner facilement grâce au garage.
C’est précisément ce que propose cette maison située au cœur de La Chaume, dans un environnement particulièrement recherché des Sables d’Olonne.
Derrière son portail, la maison offre un agréable jardin exposé sud-ouest, rare dans le secteur, ainsi qu’un passage latéral très pratique pour les vélos, paddles, planches ou simplement le confort du quotidien.
La maison développe environ 112 m² habitables et propose une configuration idéale pour une résidence principale comme secondaire.
À l’étage, les chambres profitent d’une belle luminosité et du charme chaleureux des parquets anciens. Depuis l’une d’elles, un aperçu sur l’océan rappelle à quel point l’emplacement est privilégié.
La maison a été entretenue avec soin au fil des années et offre aujourd’hui une base saine et confortable. Quelques mises au goût du jour pourront être envisagées selon les envies de chacun afin de révéler tout le potentiel du lieu.
Mais l’essentiel est déjà là :
un emplacement rare, un extérieur, un garage, une belle exposition et la qualité de vie unique qu’offre La Chaume.
Un bien de plus en plus difficile à trouver sur le secteur. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,87% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 662 130 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Caroline DHELLEMMES Entrepreneur Individuel 06 31 44 03 42 - Réf.947792
Additional information :
Total price including fees 495 000 €Price excluding fees 472 000 €
Fees payable by the buyer are 4.87% all taxes included
Location of the property : House 112 m2 for sale in LES SABLES D'OLONNE
Features of this property :
| 340 939 679 742 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 112 m² | |
| 234 m² | |
| 2 | |
| 1957 | |
| South West |
| Gas | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 495 000 € | |
| 1 680 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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