Maison familiale T5 à vendre + sous-sol complet, dans le canton de SAINT ROMAIN DE COLBOSC (76430)
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bathrooms
1
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area
93 m2
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bedrooms
4
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land
1158 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LES TROIS PIERRES
Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement pavillonnaire recherché, cette maison individuelle non mitoyenne de 93 m² vous offre le calme absolu et la sécurité idéale pour voir grandir vos enfants.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie traversante de 40 m², baignée de lumière, avec son poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée ouverte prolonge naturellement l’espace vers une magnifique terrasse exposée plein Sud. Un véritable lieu de vie aux beaux jours !
Le rez-de-chaussée propose également une chambre et un WC indépendant.
À l’étage : deux grandes chambres mansardées, un dressing et une salle de douche avec second WC. Un espace nuit parfaitement optimisé pour toute la famille.
Sous-sol complet, véritable atout : comprenant un garage de 33 m², un espace laverie, un atelier et une quatrième chambre ou bureau idéal pour le télétravail.
Un extérieur pensé pour profiter pleinement :
- 1 100 m² de terrain plat, entièrement clos et sécurisé (portails aluminium motorisés + visiophone). Un robot tondeuse est inclus pour un entretien sans contrainte.
- Superbe terrasse bois sur dalle béton (2024) avec store banne
- Appentis de 30 m² prêt à accueillir votre futur spa, à l’abri des regards
- Loisirs à domicile : un véritable terrain de pétanque, pour des moments conviviaux en famille ou entre amis complète ce jardin paysagé, sans aucun vis-à-vis.
Toutes les fenêtres (PVC double vitrage), les volets roulants électriques, les Velux ainsi que la porte d’entrée ont été remplacés pour une isolation optimale.
DPE D – Poêle à granulés récent + radiateurs à fluide caloporteur.
Taxe foncière attractive : 645 € / an.
Tout-à-l’égout.
Stationnement facile : 4 véhicules en intérieur + garage + stationnement extérieur.
Écoles à proximité et ramassage scolaire pour le collège de Saint-Romain-de-Colbosc à 5 minutes à pied.
Une maison clé en main, parfaitement entretenue, dans un cadre privilégié.
Idéale pour un jeune couple en quête de sécurité et de potentiel d’agrandissement.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 613 236 - Greffe de LE HAVRE) Angelina MARDON Entrepreneur Individuel 06 64 68 18 93 - Réf.943122
Additional information :
Location of the property : House 93 m2 for sale in LES TROIS PIERRES
Features of this property :
| 340 931 118 146 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 93 m² | |
| 1 158 m² | |
| 1 | |
| 1990 | |
| South |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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