Propriété de 303 m² à Lessay avec gîte
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bathrooms
5
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area
303 m2
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bedrooms
6
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land
2774 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in LESSAY
Découvrez cette magnifique propriété de 303 m² habitables, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2 774 m² avec portail électrique. Elle se compose d'une superbe demeure en pierre du XVIIIe siècle entièrement rénovée et d'un gîte indépendant de plain-pied, idéal pour accueillir des proches ou générer des revenus locatifs.
1. La Maison Principale en Pierre (210 m²) – Rénovation totale en 2022
Alliant l'authenticité de la pierre et des prestations haut de gamme, elle offre des volumes généreux et lumineux :
• Pièce de vie : Un séjour/salle à manger de 93 m² équipé d'un poêle à granulés chaleureux, d'un espace bar et d'une véritable cave à vins climatisée pour les passionnés.
• Cuisine : Une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.
• Espace nuit : 4 chambres spacieuses, dont 3 suites privatives disposant chacune de leur propre salle d'eau avec WC. Une quatrième salle d'eau avec WC est également disponible.
• Commodités : Une buanderie indépendante pour optimiser le quotidien.
La maison est équipée de panneau solaire, et d'un forage.
2. Le Gîte Indépendant (93 m²) – Idéal plain-pied
Parfait pour une activité de chambres d'hôtes ou pour recevoir en toute autonomie (possibilité d'ouvrir avec la maison principale) :
• Un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
• 2 chambres confortables.
• Une salle d'eau et un WC séparé.
3. Les Extérieurs & Annexes
• Terrain : 2 774 m², entièrement clos et sécurisé par un portail électrique.
• Stationnement et stockage : Un grand garage de 60 m² ainsi qu'un carport de 40 m² permettant d'abriter plusieurs véhicules, camping-car ou bateaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf.975862
Additional information :
Total price including fees 599 000 €Price excluding fees 575 000 €
Fees payable by the buyer are 4.17% all taxes included
Location of the property : House 303 m2 for sale in LESSAY
Features of this property :
| 340 936 681 713 | |
| 6 | |
| 10 | |
| 303 m² | |
| 2 774 m² | |
| 5 | |
| 1800 | |
| South |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 599 000 € | |
| 1 297 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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