Corps de ferme en pierre – 2,6 ha – dépendances – fort potentiel – Limans
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bathrooms
1
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area
90 m2
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bedrooms
3
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land
26057 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LIMANS
Situé au calme, sans vis-à-vis direct, le bien bénéficie d’une vue dégagée et d’un environnement authentique, accessible par une piste d’environ 2 km, garantissant tranquillité et intimité.
🏠 Une maison de caractère
La maison principale développe environ 90 m² habitables et se compose :
-d’une pièce de vie avec cuisine et salon
-de trois chambres, dont une avec salle d’eau
-d’un grenier aménageable d’environ 54 m² avec dalle béton
👉 La maison est habitable en l’état, avec des possibilités d’aménagement et d’optimisation selon votre projet.
🔧 Un fort potentiel d’évolution
Ce bien offre de nombreuses perspectives :
-aménagement du grenier
-réorganisation des volumes
-valorisation des dépendances
👉 La toiture, d’origine, est aujourd’hui vétuste. L’ensemble reste sain mais nécessitera une reprise dans le cadre d’un projet global, notamment en cas d’aménagement du grenier.
🌳 2,6 hectares attenants
La propriété s’étend sur environ 26 000 m² répartis sur plusieurs parcelles et comprend :
-un hangar d’environ 100 m²
-plusieurs dépendances (poulailler, clapier, box…) d’environ 80 m²
-une ancienne piscine à rénover pouvant également servir de réserve d’eau
-un bassin alimenté par une source
👉 Le bien bénéficie d’une alimentation en eau par source naturelle avec système de filtration, un atout rare dans le secteur.
🌿 Un terrain adapté à des projets de nature
Avec ses 2,6 hectares, ce bien se prête particulièrement à :
-un projet équestre
-un projet arboricole ou agricole à petite échelle
-un projet de vie orienté nature et autonomie
👉 Le bien est situé en zone naturelle (zone N), impliquant un cadre réglementaire spécifique à prendre en compte selon le projet.
⚠️ Informations complémentaires
-accès au bien par chemin avec servitude
-mitoyenneté à l’arrière, sans vis-à-vis direct
-assainissement individuel à remettre en conformité
👉 Des éléments à intégrer dans le projet, cohérents avec le type de bien et son environnement.
💡 Un bien pour un projet
Ce bien s’adresse à un acquéreur recherchant un lieu de vie authentique, avec du cachet, de l’espace et un véritable potentiel de valorisation ou de projet de vie.
📍 Limans – Alpes-de-Haute-Provence
📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 687 540 - Greffe de MANOSQUE) Elvis MOLLET Entrepreneur Individuel 07 69 61 95 43 - Réf.932740
Additional information :
Total price including fees 337 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 90 m2 for sale in LIMANS
Features of this property :
| 340 938 546 666 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 90 m² | |
| 26 057 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| South East |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 337 000 € | |
| 953 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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