Grande maison familiale de 200 m² – 6 chambres – Pompe à chaleur récente – Longuyon
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bathrooms
2
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area
199 m2
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bedrooms
6
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land
439 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in LONGUYON
Elle offre de beaux volumes, six chambres et des équipements récents de chauffage, elle répondra parfaitement aux besoins d'une grande famille ou d'un projet de vie alliant confort et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall de près de 20 m² agrémenté d'un poêle Nordik, apportant une ambiance chaleureuse dès les premiers instants. Le séjour de 32 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, constitue un agréable espace de vie avec un accès direct sur une cuisine équipée de plus de 15 m². Une chambre de 17 m² ainsi qu'une salle d'eau refaite en 2020 permettent une véritable vie de plain-pied. Un WC indépendant ainsi qu'un garage complètent ce niveau.
À l'étage, le grand palier dessert cinq chambres supplémentaires, dont une superbe chambre de plus de 32 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : suite parentale, salle de jeux ou espace de télétravail également, une des chambres dispose des arrivées d'eau. Une salle de bains rénovée en 2020 ainsi qu'un second WC indépendant viennent compléter l'étage.
Le sous-sol dispose d'une cave avec plafond isolé, d'un adoucisseur d'eau ainsi que d'une pompe à chaleur Air/Eau, le tout, installés en 2022, garantissant un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée. Les combles ont également bénéficié d'une isolation par laine minérale projetée en 2022.
Côté prestations, cette maison est équipée de fenêtres PVC en double vitrage, de volets roulants manuels, d'une climatisation réversible. Quatre véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, idéal pour les repas en famille ou les moments de détente. Un balcon de 7 m² vient compléter les espaces extérieurs.
Les principaux travaux de rénovation restants sont les murs, les plafonds, les sols ainsi que la cuisine. Les travaux énergétiques sont en grande partie réalisés, l'électricité a été rénovée en 2022 ainsi que la pose du portail motorisé.
Une belle opportunité pour les familles recherchant de grands volumes, six chambres et des équipements récents, à proximité des écoles, commerces et commodités de Longuyon.
Visite virtuelle sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°528 464 399 - Greffe de VAL DE BRIEY) Lucie LE GOUAS Entrepreneur Individuel 06 69 67 40 24 - Réf.960826
Additional information :
Total price including fees 258 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 199 m2 for sale in LONGUYON
Features of this property :
| 340 930 031 222 | |
| 6 | |
| 7 | |
| 199 m² | |
| 439 m² | |
| 2 | |
| 1979 | |
| South East | |
| yes |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 258 000 € | |
| 1 850 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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