À 5 min de la mer – Maison 4 chambres avec véranda et jardin – Plain-pied- Louannec- Aucuns travaux
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bathrooms
2
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area
120 m2
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bedrooms
4
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land
429 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in LOUANNEC
Située sur la commune recherchée de Louannec quartier Mabiliès, à proximité immédiate de la magnifique Côte de Granit Rose, cette maison familiale de 6 pièces saura vous séduire par son excellent état d’entretien, son ambiance chaleureuse et sa fonctionnalité idéale au quotidien.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et accueillant, composé d’un séjour-salon confortable, agrémenté d’un poêle à pellets qui apporte une atmosphère douce et conviviale. La pièce s’ouvre naturellement sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble harmonieux et agréable à vivre.
Pensée pour offrir un véritable confort de vie, la maison dispose d’une suite parentale en rez-de-chaussée, avec dressing et salle d’eau, permettant une vie de plain-pied très appréciable. Des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, lumineuses et bien agencées, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés, parfaits pour accueillir famille et invités.
En rez-de-jardin, une véranda fonctionnelle et baignée de lumière prolonge les espaces de vie et constitue un véritable atout pour profiter de moments agréables en toute saison. La maison profite d’une exposition sud ouest.
À l’extérieur, le jardin clos par portail coulissant, soigneusement entretenu, offre un cadre paisible pour se détendre ou recevoir. Une terrasse et un abri de jardin vient compléter cet espace.
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✨ Une maison saine et entretenue avec soin :
• Rénovation complète réalisée en 2019
• Menuiseries PVC double vitrage
• Isolation par l’extérieur en 2019
• Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente
• Poêle à pellets pour plus de confort et d’économie
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📍 Un emplacement privilégié :
Dans un quartier calme et prisé, à proximité de la mer, des écoles et des commerces (à seulement 5 minutes), cette maison offre un cadre de vie idéal entre confort, tranquillité et proximité du littoral.
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💫 Une maison clé en main, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une vie de famille ou comme résidence secondaire sur la Côte de Granit Rose.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 121 761 - Greffe de SAINT BRIEUC) Catherine DENIS Entrepreneur Individuel 06 19 44 39 88 - Réf.950150
Additional information :
Total price including fees 334 500 €Price excluding fees 320 000 €
Fees payable by the buyer are 4.53% all taxes included
Location of the property : House 120 m2 for sale in LOUANNEC
Features of this property :
| 340 933 761 193 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 120 m² | |
| 429 m² | |
| 2 | |
| 1978 | |
| South West |
| Stove | |
| yes |
| 334 500 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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