Coup de coeur, en Exclusivité maison de village T3 d'environ 88m2 sur une parcelle de 963m2 + 110m2 de garage + 100m2 combles
-
bathrooms
1
-
area
88 m2
-
bedrooms
2
-
land
963 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LOUGRES
Alors, je vous propose en exclusivité, sur une parcelle de 963m2, cette maison toute cocooning, située à Lougres d'environ 88m2 habitable avec 110m2 de garage et plus de 100m2 de combles entièrement à rénover et à aménager (actuellement à l'état brut) afin de laisser libre choix à vos envies.
Des un esprit très chaleureux, dès l'entrée, vous y attend une cuisine très spacieuse d'environ 20m2 avec vue sur la terrasse, très pratique pour y surveiller vos enfants.
Sur le même niveau, un séjour de plus de 20m2, très lumineux grâce aux 2 fenêtres (pouvant faire office de chambre si besoin).
Une superbe salle d'eau avec baignoire, douche et WC.
Un espace de détente, agencé et aménagé avec goût où l'on s'y sent très bien.
A l'étage, un dégagement dessert une première chambre de plus de 13m2, un dressing et une deuxième chambre de presque 12,50m2.
De belles surfaces habitables, une maison idéale pour un jeune couple rempli d'ambitions ou avec un enfant.
Concernant la partie grange :
-garage de plus de 50m2
-cave sur le même niveau de plus de 55m2
-combles (à l'état brut) de plus de 100m2
Un très gros potentiel à exploiter à titre personnel ou même professionnel (gîte, location à la nuitée...).
A l'extérieur sur une parcelle totale de 963m2, vous y trouverez :
-un espace de verdure (très agréable)
-un espace arboré pentu
-une terrasse de 60m2 clôturée, sur le même niveau que la cuisine (très pratique pour en profiter pleinement)
Au niveau technique :
-très bon classement énergétique en D
-chaudière à bois (chauffage + eau)
+ballon d'eau chaude 150L électrique (si besoin)
-radiateurs (avec thermostat)
+PAC air/ air (installation neuve), confort thermique en été comme en hiver
-assainissement tout-à-l'égout
-fibre optique
-fenêtres PVC double vitrage
-volets bois
-toiture nettoyée + chéneaux changés (environ 6 ans)
-VMC auto réglable électrique
-maison sur 1 dalle + plancher à l'étage
Au niveau dépense :
-taxe foncière 420€/ an
-consommation de 10 stères /an soit environ 550€/an
-électricité environ 140€/mois (dont climatisation)
Plus d'informations (vidéo + fiche technique) à la suite d’un premier contact téléphonique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Réf.933130
Additional information :
Location of the property : House 88 m2 for sale in LOUGRES
Features of this property :
| 340 932 081 055 | |
| 2 | |
| 4 | |
| 88 m² | |
| 963 m² | |
| 1 | |
| 1850 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property