Maison 5 pièces de 138 m² LOURENTIES 64
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bathrooms
2
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area
138 m2
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bedrooms
4
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land
1501 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LOURENTIES
Venez découvrir cette belle maison moderne, parfaitement entretenue, située dans un cadre paisible où règnent sérénité et nature. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes lumineux et son ambiance apaisante.
📍 Localisation idéale
À seulement 8 minutes de Soumoulou et de l’Autoroute A64, 30 minutes de Pau et 15 minutes de Tarbes, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique, alliant tranquillité et proximité des commodités.
Un espace de vie lumineux et harmonieux
Vous serez accueilli par une entrée cathédrale qui ouvre sur un vaste espace comprenant :
Un salon chaleureux, un séjour lumineux et une cuisine sur mesure, entièrement équipée.
De grandes baies vitrées inondent l’espace de lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur la terrasse et la piscine, parfaites pour profiter pleinement des beaux jours.
Un WC séparé, une buanderie et un cellier.
🛏️ Coin nuit pensé pour le confort
Au rez-de-chaussée :
Une suite parentale avec salle d’eau privative (meuble vasque, douche à l’italienne, offrant une véritable intimité. Un WC
À l’étage :
Trois chambres spacieuses,
Un second WC indépendant,
Une salle de bain complète avec vasque, baignoire et douche.
✨ Décoration & ambiance
La maison est décorée avec élégance et sobriété, créant une atmosphère harmonieuse et reposante.
🌳 Extérieur
Le jardin entièrement clos, soigneusement aménagé, constitue un véritable havre de paix et accueille une belle piscine 6x3 au chlore profondeur 1.50 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
Vous profiterez également de :
4 places de parking intérieur,
2 places de parking extérieur.
⚠️ Informations importantes
Merci de prévoir votre financement avant toute visite.
Toute visite sera possible sous réserve d’un projet de financement solide et abouti.
Des garanties seront demandées pour la présentation d’une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 370 281 - Greffe de PAU) Sylviane PRAT Entrepreneur Individuel 06 75 67 81 03 - Réf.931221
Additional information :
Total price including fees 421 000 €Price excluding fees 400 000 €
Fees payable by the buyer are 5.25% all taxes included
Location of the property : House 138 m2 for sale in LOURENTIES
Features of this property :
| 340 933 711 870 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 138 m² | |
| 1 501 m² | |
| 2 | |
| 2016 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 421 000 € | |
| 722 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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