Maison récente 4 pièces Lourenties (64) avec 3 CH. Au calme.
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bathrooms
1
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area
97 m2
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bedrooms
3
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land
1142 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in LOURENTIES
Très facile d'accès par la rocade EST depuis Pau ou la sortie d' Autoroute de Soumoulou (moins de 15 Minutes).
Vous y trouverez une école primaire, pour les adeptes de la course à pied, ou de VTT, des chemins de rando juste à coté. Pour les amoureux des ballades le lac de Gabas vous enchantera.
Elle comprend 3 belles chambres. Une cuisine moderne équipée avec mange debout, ouverte sur le salon séjour, lumineux et orienté sud.
Une entrée avec penderies, un toilettes sépares, une salle d'eau avec douche italienne, un cellier et un garage isolé. Le tout aussi pour personnes à mobilité réduite.
La partie nuit est bien séparée de la partie vie.
Son système de chauffage est ce qui ce fait de mieux actuellement en terme de confort et d'économie d'énergie. Toutes les pièces sont réglables indépendamment.
A l'extérieur, pour apprécier le beau jardin plat avec sa pelouse, et les deux terrasses.
les +
Clim réversible en gainable.
Equipée d'un portail automatique
Equipée de panneaux solaires
Equipée d'une borne de recharge pour voiture électrique.
Visiophone.
l'environnement est top et les prestations de la maison construite en 2022 sont de qualités ainsi que les finitions.
N'attendez pas qu'elle soit vendue !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 615 110 - Greffe de PAU) Franck ALÉO Entrepreneur Individuel 06 09 96 81 19 - Réf.956692
Additional information :
Total price including fees 319 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 97 m2 for sale in LOURENTIES
Features of this property :
| 340 938 782 288 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 97 m² | |
| 1 142 m² | |
| 1 | |
| 2022 | |
| South East |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 319 000 € | |
| 569 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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