Maison plain-pied - 5 pièces - terrain 5000 m2 LUZILLAT (63350)
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bathrooms
1
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area
108 m2
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bedrooms
3
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land
4886 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in LUZILLAT
Son terrain de 4886 m² vous offre également la possibilité de construire sur plus de 2000 m² un ou deux garages, un espace détente avec piscine ou un atelier professionnel pour développer votre activité avec un parking intérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Luzillat se situe à 15 minutes de l'autoroute A89-Entrée Lezoux, et à 30 minutes de Gerzat. C'est une commune qui bénéficie d'une école primaire, des services publics et d'un cadre de vie chaleureux par ses associations et serein par son environnement naturel et paisible. Le collège est à Maringues à quelques minutes en voiture.
Construite en 2010, et orientée au sud, la maison allie modernité et praticité de par son agencement et ses équipements. Elle se compose de :
- Un grand salon de 39 m² très lumineux grâce aux trois porte-fenêtres dont deux permettent l'accès direct à la terrasse carrelée et abritée par un store-banne motorisé, idéale pour profiter des beaux jours et du cadre extérieur
- Une cuisine ouverte très fonctionnelle car entièrement équipée et dotée d'une buanderie attenante
- L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses avec placard pour deux d'entre elles, et un dressing d'environ 3 m² pour la troisième, parfaites pour une famille ou pour accueillir des invités
- Une salle de bain entièrement carrelée avec double vasque, douche et baignoire, et pour un meilleur confort, un sèche-serviette qui permet de conserver une chaleur douce
- Un toilette séparé
Son confort est procuré par un chauffage au sol pour une chaleur uniforme dans toutes les pièces et d'une climatisation réversible pour les jours les plus chauds de l'été.
La propriété dispose également d’un système de vidéosurveillance, d'un visiophone et l'accès se fait par un portail automatique en aluminium assurant sécurité et sérénité au quotidien.
Cette maison représente une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent calme, espace et qualité de vie au cœur de la nature sans être isolé.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) a été réalisé le 6 mars 2026
Classe énergétique : D
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1900 € et 2610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Classe climatique : B
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Lydia RODDIER conseillère immobilier Capifrance au 06 41 81 23 69 ou par mail lydia.roddier @ capifrance.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.945293
Additional information :
Total price including fees 294 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 108 m2 for sale in LUZILLAT
Features of this property :
| 340 935 275 994 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 108 m² | |
| 4 886 m² | |
| 1 | |
| 2010 | |
| South |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 294 000 € | |
| 944 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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