Charme de l'ancien : Maison familiale avec jardin, offrant 240m2 de surface totale au sol
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bathrooms
2
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area
136 m2
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bedrooms
3
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land
483 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MACON
✨ Un Cœur de Vie Chaleureux et Modulable
L'habitation principale vous accueille dans une ambiance "maison de famille" immédiate :
Salon (⁓28 m²) : Lumineux et traversant avec un accès direct sur le balcon orienté Sud.
Cuisine (⁓11 m²) : Aménagée dans un style rustique de qualité, orientée Sud.
Espaces nuit : Une première chambre de 14,40 m² avec deux dressings intégrés, et une seconde chambre de environ 8 m² avec point d'eau et grand placard mural.
Commodités : Salle d'eau moderne, WC séparés, et un couloir optimisé avec de nombreux rangements muraux.
🏡 Espace Indépendant (Idéal gîte, ado ou profession libérale)
Connectée ou indépendante, cette seconde partie d' environ30 m² comprend :
Cuisine/Séjour (⁓19 m²) : Lumineux avec sa propre terrasse intimiste.
Chambre (⁓10 m²) : Orientée Est avec un grand dressing.
Sanitaires : Une deuxième salle d’eau et un second WC.
🚀 Un Potentiel Unique : Les Dépendances
Laissez libre cours à votre imagination avec ces surfaces annexes exceptionnelles :
La Grange (54 m²) : Un volume rare avec une belle hauteur sous plafond, idéal pour un camping-car, un artisan ou la création d'un atelier.
La Cuisine d'Été (20 m²) : Équipée d'un point d'eau, c'est le quartier général idéal pour vos soirées d'été au bord du jardin.
Les Combles (⁓20 m² au sol) : Un grenier déjà accessible, prêt à être isolé/décoré pour devenir une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un bureau.
🌳 Extérieurs et Volumes Techniques
Côté Jardin : Une cour close, arborée, sécurisée par un portail électrique. Un véritable havre de paix.
Côté Garage : Un espace de stationnement massif de plus de 55 m², déjà équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique.
Côté Cave : Plus de 50 m² de caves saines au total, le paradis des amateurs de vin et de stockage.
📍 Localisation Stratégique
Située dans un secteur recherché de Mâcon, proche de toutes les commodités (écoles, commerces). Accès rapide aux autoroutes A6/A406, lignes de bus et gare TGV à seulement quelques minutes.
Un cadre de vie fonctionnel, évolutif et privilégié. À visiter sans tarder !
📞 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf.947038
Additional information :
Total price including fees 268 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 136 m2 for sale in MACON
Features of this property :
| 340 930 640 372 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 136 m² | |
| 483 m² | |
| 2 | |
| 1780 | |
| South East |
| Electric | |
| yes | |
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| yes | |
| yes | |
| yes |
| 268 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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