Charme de l'ancien : Maison familiale avec jardin, offrant 240m2 de surface totale au sol
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bathrooms
2
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area
136 m2
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bedrooms
3
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land
483 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MACON
Un Cœur de Vie Chaleureux et Modulable.
L'habitation principale vous accueille dans une atmosphère de "maison de famille" immédiate :
Salon 28m2 environ : Lumineux (traversant Nord-Sud) avec accès direct à la terrasse Sud.
Cuisine 11m2 environ : Aménagée dans un style rustique de qualité, orientée Sud.
Espaces de nuit : Une première chambre de 14,40m2 avec deux dressings et une seconde chambre de 8,08m2 environ.
Commodités : Salle de douche et WC séparés, couloir avec nombreux rangements muraux.
Seconde Partie (Potentiel Indépendant pour un proche ou autre)
Cuisine/Séjour 19m2 environ : Orientée Sud/Est avec sa propre petite terrasse
Chambre 10m2 environ : Orientée Est avec un grand dressing.
Sanitaires : Deuxième salle de douche et deuxième WC.
Un Potentiel Unique : Dépendances.
C'est ici que votre imagination prend le relais. En complément de l'habitation, vous disposez de surfaces annexes :
La Grange/Dépendance : Un volume de 54 m2 avec une belle hauteur, idéal pour abriter un camping-car, créer un atelier.
La Cuisine d'Été : Un espace de 20m2 avec point d'eau, prêt à devenir le quartier général de vos soirées grillades au bord du jardin.
Combles: Un grenier de 20m2 environ déjà accessible, n'attendant qu'une touche de décoration pour devenir une chambre supplémentaire ou un bureau.
Le Charme de l'Extérieur et des Volumes Techniques.
Côté Jardin : Une cour close et arborée de 300 m2 environ, véritable havre de paix sécurisé par un portail électrique.
Côté Garage : Un espace de stationnement massif de plus 55m2, doté d'une borne de recharge électrique.
Côté Cave : belle superficie de caves (plus de 50m2 au total) pour les amateurs de vin ou de stockage.
Située dans un secteur stratégique de Mâcon, cette propriété est une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du caractère et un projet de vie sur mesure.
Localisation stratégique : Proche toutes commodités (écoles, commerces), accès rapide autoroutes A6/A406, bus et gare TGV à quelques minutes.
Un cadre de vie fonctionnel et privilégié à visiter sans tarder !
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Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 481 362 - Greffe de MACON) Annabelle DAVENTURE Entrepreneur Individuel 06 35 57 10 01 - Réf.947038
Additional information :
Total price including fees 268 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 136 m2 for sale in MACON
Features of this property :
| 340 930 640 372 | |
| 3 | |
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| 136 m² | |
| 483 m² | |
| 2 | |
| 1780 | |
| South East |
| Electric | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 268 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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