Maison à vendre 10 pièces (40)
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bathrooms
2
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area
224 m2
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bedrooms
5
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land
1472 m2
Presentation of the property : House 10 rooms for sale in MAGESCQ
découvrez cette magnifique et spacieuse maison de maître de 224 m² environ sur un grand terrain arboré de 1500 m² environ.
Cette propriété est idéale pour un investisseur souhaitant développer une activité de chambres d'hôte ou un projet de rendement locatif.
Actuellement configurée en deux logements indépendants, la réalisation d'un escalier intérieur permettra de réunir facilement les deux niveaux pour composer une grande demeure familiale ou une vaste structure d'accueil.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace rénové de 119 m² composé d'un vaste séjour lumineux de 40 m², d'une cuisine ouverte de 20 m², de deux grandes chambres avec placards, d'un bureau, d'une salle d'eau/bain, d'un wc, d'une buanderie et d'une chaufferie.
À l'étage, le second logement dispose d'un salon de 20 m² donnant sur un balcon, d'une cuisine de 17 m²,
de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'une buanderie.
Un potentiel d'agrandissement exceptionnel vient compléter ce bien grâce aux combles aménageables d'une surface de 118 m² environ, parfaits pour créer des chambres d'hôte supplémentaires.
À l'extérieur, terrain piscinable, un garage double, la dépendance de 17 m², la cave de 14 m² ainsi que la cuisine d'été de 16 m² idéale pour recevoir les beaux jours.
Côté équipements, la maison est dotée d'une pompe à chaleur garantissant un confort thermique optimal.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l'étage et sur la façade, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien à fort potentiel.
Disponible 7/7 pour la mise en place d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf.973517
Additional information :
Sale price 399 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 224 m2 for sale in MAGESCQ
Features of this property :
| 340 934 943 318 | |
| 5 | |
| 10 | |
| 224 m² | |
| 1 472 m² | |
| 2 | |
| 1909 | |
| South | |
| yes |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 399 000 € | |
| 1 400 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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