160 m² , 4 chambres, une pièce indépendante, une grange et une cour privée : à Marchiennes, une maison aux multiples possibilités à 199 500 € FAI.
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bathrooms
1
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area
160 m2
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bedrooms
4
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land
259 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in MARCHIENNES
Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d’un espace de vie convivial avec insert au bois, d’une cuisine fonctionnelle attenante et indépendante, ainsi que d’une salle de bain.
Le véritable atout du bien se trouve dans sa modularité. Une pièce de 28 m², avec entrée indépendante, permet d’imaginer une vraie vie de semi-plain-pied en chambre de rez-de-chaussée. Elle peut aussi convenir à un bureau, une activité indépendante, une profession libérale ou un espace de télétravail, selon votre projet.
Cette pièce est attenante à une grange de 35 m², avec une hauteur sous plafond d’environ 3,50 m. Un volume précieux pour du stockage, un atelier, un garage ou un espace professionnel complémentaire, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires.
À l’étage, la maison propose quatre belles chambres, un cabinet de toilettes avec double WC, ainsi qu’un grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.
Côté extérieur, la maison dispose d’une cour intérieure bien exposée, permettant d’aménager un vrai coin terrasse privé. Avec ses bacs à fleurs et son ambiance à l’abri, elle offre un espace agréable pour profiter des beaux jours sans entretien lourd.
À l’avant, un large trottoir permet le stationnement de plusieurs véhicules, un vrai confort au quotidien pour une famille, une activité ou des visiteurs.
DPE : D.
GES : B.
Prix : 199 500 € frais d’agence inclus.
Une maison à découvrir pour son rapport surface / prix, ses volumes annexes, sa cour intérieure et sa configuration rare, adaptée aussi bien à une vie familiale qu’à un projet mêlant habitation et activité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.944435
Additional information :
Total price including fees 199 500 €Price excluding fees 192 000 €
Fees payable by the buyer are 3.91% all taxes included
Location of the property : House 160 m2 for sale in MARCHIENNES
Features of this property :
| 340 934 414 908 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 160 m² | |
| 259 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 199 500 € | |
| 750 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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