160 m² , 5 chambres, un garage et une cour privée : à Marchiennes, une maison aux multiples possibilités à 199 500 € FAI.
-
bathrooms
1
-
area
160 m2
-
bedrooms
4
-
land
259 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in MARCHIENNES
À Marchiennes, découvrez cette maison de 160 m² habitables offrant de beaux volumes, cinq chambres, un garage et une agréable cour intérieure, au prix de 199 500 € frais d’agence inclus.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie conviviale agrémentée d’un insert à bois, une cuisine indépendante et fonctionnelle, ainsi qu’une salle de bains.
Une grande chambre de 28 m² complète ce niveau. Disposant de sa propre entrée, elle permet d’envisager une véritable vie en semi-plain-pied. Elle peut également être aménagée en suite parentale, en bureau, en salle de jeux ou en espace réservé aux invités, selon les besoins de chacun.
Attenant à cette pièce, le garage d’environ 35 m² bénéficie d’une belle hauteur sous plafond d’environ 3,50 mètres. Il offre un volume appréciable pour stationner un véhicule, bricoler ou disposer d’un espace de rangement supplémentaire.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres aux dimensions confortables, ainsi qu’un cabinet de toilettes équipé de deux WC. Un grenier aménageable permet encore d’imaginer la création d’une pièce supplémentaire. Quelques travaux d’embellissement permettront de personnaliser cet étage selon vos goûts.
À l’extérieur, la cour intérieure bien exposée constitue un véritable espace privé, à l’abri des regards. Elle pourra facilement accueillir une terrasse, un salon de jardin et quelques plantations pour profiter agréablement des beaux jours, avec peu d’entretien.
À l’avant de la maison, un large espace facilite le stationnement de plusieurs véhicules au quotidien.
Cette maison se distingue par son excellent rapport surface-prix, ses cinq chambres, sa possibilité de vie en semi-plain-pied, son garage et ses volumes évolutifs. Une configuration particulièrement intéressante pour une famille recherchant de l’espace et la possibilité d’adapter son habitation à ses besoins. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°901 356 790 - Greffe de DOUAI) Jean-Marc DUJARDIN Entrepreneur Individuel 06 50 52 34 27 - Réf.944435
Additional information :
Total price including fees 199 500 €Price excluding fees 192 000 €
Fees payable by the buyer are 3.91% all taxes included
Location of the property : House 160 m2 for sale in MARCHIENNES
Features of this property :
| 340 934 414 908 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 160 m² | |
| 259 m² | |
| 1 | |
| 1900 |
| Electric, HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 199 500 € | |
| 750 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor