Maison à vendre 2 pièces (72)
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bathrooms
1
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area
57 m2
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bedrooms
1
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land
779 m2
Presentation of the property : House 2 rooms for sale in MARIGNE LAILLE
Envie de calme, de nature et d’un petit coin de paradis ? Découvrez ce charmant chalet niché au cœur des bois de Marigné-Laillé !
Situé dans un environnement verdoyant et paisible, ce chalet de 57 m² habitables vous séduira par son cadre naturel, son terrain arboré et ses nombreux espaces de rangement. Implanté sur une parcelle de 779 m² entièrement clôturée, il constitue un lieu idéal pour profiter de week-ends au vert, se ressourcer ou simplement savourer le calme de la nature.
🏡 Un intérieur fonctionnel et agréable
Le chalet se compose de :
* Une cuisine équipée
* Un séjour convivial
* Une chambre
* Une salle de bain
* Un WC
* Une petite cave offrant un espace de rangement supplémentaire
Le logement est vendu meublé si besoin, permettant de profiter rapidement des lieux sans avoir à prévoir l’achat de mobilier.
🌳 Un extérieur arboré et plusieurs espaces annexes
Le terrain de 779 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable et intime au cœur des bois.
Vous disposerez également de plusieurs dépendances et espaces de rangement :
* Un Algeco de 14,15 m², raccordé à l’électricité, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins
* Un petit cabanon attenant au chalet
* Un petit garage d’environ 9,34 m², idéal pour entreposer les outils de jardinage et le matériel de loisirs
* Une petite terrasse à l’arrière du chalet, parfaite pour profiter des beaux jours
* Un portail à l’entrée de la propriété
* Des récupérateurs d’eau de pluie, pratiques pour l’entretien du jardin
🔧 Équipements et informations techniques
* Surface habitable : 57 m²
* Terrain : 779 m², entièrement clôturé et arboré
* Menuiseries en double vitrage, refaites en 2022
* Toiture en shingles, dont une partie a été rénovée en 2025
* Micro-station d’assainissement réalisée en 2011
* Raccordement à l’eau et à l’électricité
* Cuisine équipée
* Vente meublée possible
❤️ Un véritable havre de paix au cœur de la nature
Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos week-ends, un lieu de détente ou un petit refuge pour vous éloigner du quotidien, ce chalet offre un cadre naturel plein de charme, avec un terrain clos et arboré ainsi que plusieurs espaces annexes pratiques.
Un bien idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder !
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel 06 31 46 71 25 - Réf.976238
Additional information :
Total price including fees 78 050 €Price excluding fees 70 000 €
Fees payable by the buyer are 11.5% all taxes included
Location of the property : House 57 m2 for sale in MARIGNE LAILLE
Features of this property :
| 340 939 049 107 | |
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| 2 | |
| 57 m² | |
| 779 m² | |
| 1 |
| yes |
| 78 050 € | |
| 240 € |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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