Maison à vendre 2 pièces (72)
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salles de bain
1
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superficie
57 m2
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chambres
1
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terrain
779 m2
Présentation du bien : Maison 2 pièces à vendre à MARIGNE LAILLE
Envie de calme, de nature et d’un petit coin de paradis ? Découvrez ce charmant chalet niché au cœur des bois de Marigné-Laillé !
Situé dans un environnement verdoyant et paisible, ce chalet de 57 m² habitables vous séduira par son cadre naturel, son terrain arboré et ses nombreux espaces de rangement. Implanté sur une parcelle de 779 m² entièrement clôturée, il constitue un lieu idéal pour profiter de week-ends au vert, se ressourcer ou simplement savourer le calme de la nature.
🏡 Un intérieur fonctionnel et agréable
Le chalet se compose de :
* Une cuisine équipée
* Un séjour convivial
* Une chambre
* Une salle de bain
* Un WC
* Une petite cave offrant un espace de rangement supplémentaire
Le logement est vendu meublé si besoin, permettant de profiter rapidement des lieux sans avoir à prévoir l’achat de mobilier.
🌳 Un extérieur arboré et plusieurs espaces annexes
Le terrain de 779 m², entièrement clos et arboré, offre un cadre agréable et intime au cœur des bois.
Vous disposerez également de plusieurs dépendances et espaces de rangement :
* Un Algeco de 14,15 m², raccordé à l’électricité, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins
* Un petit cabanon attenant au chalet
* Un petit garage d’environ 9,34 m², idéal pour entreposer les outils de jardinage et le matériel de loisirs
* Une petite terrasse à l’arrière du chalet, parfaite pour profiter des beaux jours
* Un portail à l’entrée de la propriété
* Des récupérateurs d’eau de pluie, pratiques pour l’entretien du jardin
🔧 Équipements et informations techniques
* Surface habitable : 57 m²
* Terrain : 779 m², entièrement clôturé et arboré
* Menuiseries en double vitrage, refaites en 2022
* Toiture en shingles, dont une partie a été rénovée en 2025
* Micro-station d’assainissement réalisée en 2011
* Raccordement à l’eau et à l’électricité
* Cuisine équipée
* Vente meublée possible
❤️ Un véritable havre de paix au cœur de la nature
Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos week-ends, un lieu de détente ou un petit refuge pour vous éloigner du quotidien, ce chalet offre un cadre naturel plein de charme, avec un terrain clos et arboré ainsi que plusieurs espaces annexes pratiques.
Un bien idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, à découvrir sans tarder !
📞 Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 463 040 - Greffe de LE MANS) Sandy ESNAULT Entrepreneur Individuel 06 31 46 71 25 - Réf.976238
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 78 050 €Prix hors honoraires 70 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 11.5% TTC
Localisation du bien : Maison 57 m2 à vendre à MARIGNE LAILLE
Caractéristiques du bien :
| 340 939 049 107 | |
| 1 | |
| 2 | |
| 57 m² | |
| 779 m² | |
| 1 |
| oui |
| 78 050 € | |
| 240 € |
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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Ces étapes vous aideront à sécuriser et réussir votre achat immobilier.
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