Ensemble longère rénovée et ses dépendances, fond impasse, au calme, entre Mamers et Beaumont s/SArthe, 30km Le Mans.
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MAROLLES LES BRAULTS 72260

Ensemble longère rénovée et ses dépendances, fond impasse, au calme, entre Mamers et Beaumont s/SArthe, 30km Le Mans.

  • bathrooms
    2
  • area
    186 m2
  • bedrooms
    3
  • land
    2620 m2
198 000€
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Presentation of the property : House 5 rooms for sale in MAROLLES LES BRAULTS

NOUVEAUTE Nord Sarthe!!!! Bâtisses en pierres, sur parc arboré de 2600m2, avec plan d'eau et puit, composée d'un ancien fournil à la toiture flambant neuve, d'une superbe longère d'habitation, d'un atelier de plus de 30m2 à rénover, d'un bucher, d'une terrasse ensoleillée, clos, avec vue sur les champs !!!



A seulement 30 km du Mans, & 14 de Beaumont Sur Sarthe, cette ancienne fermette qui a gardé toute son authenticité, se propose à vous.

** VISITES OUVERTES **



Nichée en fond d'impasse, dans un cadre bucolique, retrouvez le calme de la campagne , à seulement moins de 5 minutes des écoles, et petits commerçants.

L'habitation disposant d'un grand séjour de 52 m2 avec tomettes au sol, accède à la cuisine, buanderie, chambre, wc, salle d'eau et un atelier de type chaufferie.



Ce rez de chaussée peut encore voir ses volumes évoluer, et ses pièces d'eau redistribuées selon vos besoins.

Ses combles merveilleusement lumineuses, vous offrent deux très belles chambres de 27 et 34 m2 de surface, une pièce palière, et une salle de bain équipée de douche, baignoire, vasque et wc.



Ce chaleureux foyer récemment isolé, rénové pour effectuer de réelles économies d'énergies, aux menuiseries neuves, au poêle à buches pour réchauffer vos hivers, équipé d'une pompe à chaleur ...... est à votre disposition.



A vous de saisir cette opportunité unique !! ..Et de poursuivre son aménagement à votre convenance.

Je me tiens à votre disposition au 06 62 61 97 42, ( appels et sms prioritaires) ,

A bientôt, KATIA MOREAU Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,32% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 756 145 - Greffe de LE MANS) Katia MOREAU Entrepreneur Individuel 06 62 61 97 42 - Réf.969892

Additional information :

Total price including fees 198 000 €
Price excluding fees 188 000 €
Fees payable by the buyer are 5.32% all taxes included

To view the fee schedule : click here

Location of the property : House 186 m2 for sale in MAROLLES LES BRAULTS

72260 MAROLLES LES BRAULTS

Features of this property :

340 930 782 152
3
5
186 m²
156 m²
2 620 m²
2
HeatPump
yes
yes
yes
198 000 €
DPE_ passoire énergétique logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant consommation (énergie primaire) 125 kWh/m²/an émissions* 4 kgCO2/m²/an
DPE_ * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 émissions de CO2 très importantes 4 kgCO2/m²/an
Estimated annual energy costs of the property
Between 1410 € and 1950 € by year
Estimated amount of annual energy expenditure for standard use : in the form of a range with indication of the range

Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)

Capifrance advisor in charge of this property

Katia MOREAU, realestate advisor in Assé-le-Boisne
Immodvisor Rate 5/5
★★★★★
★★★★★
2 reviews
Katia MOREAU
Assé-le-Boisne
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