Dpt Charente Maritime (17), viager à vendre proche de LA ROCHELLE maison P7 de 185 m² - Terrain de 803,00 m²
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bathrooms
2
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area
185 m2
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bedrooms
4
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land
803 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in MARSILLY
Valeur vénale : 635000 euros. Valeur occupée : 399000 euros
Capital initial de 165 900 € honoraires d'agence inclus et des mensualités de 1 300 €.
Idéalement située, aux portes de la Rochelle, proche du golf 18 trous, en fond d'impasse, , avec une petite vue sur l'océan, la maison est construite sur une parcelle de 803 m² avec une piscine de 7.30 m x 3.50 m et un garage pour deux voitures (40m²).
Le tout au calme.
Vous constaterez, dès l'entrée, que la maison possède de beaux volumes et qu'elle est lumineuse. La pièce de vie fait environs 60 m² prolongée par une véranda qui donne sur une terrasse et la piscine.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée, elle communique directement avec l’espace salle à manger.
Le hall d'entrée distribue l’accès vers 3 chambres toutes pourvues de grandes penderies dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain et les WC.
Toujours depuis l'entrée, un escalier mène au sous-sol. Une chambre y a été aménagée, ainsi qu’une pièce avec de nombreux rangements (aujourd’hui utilisée comme un atelier couture), plus loin 58 m² avec un espace cuisine, un autre buanderie et un autre pour le sport. Pratique, il y a aussi un cellier.
La maison est équipée d'un système d'aspiration centralisée, du chauffage au sol + climatisation réversible et poêle a granulé dans le séjour.
À l’extérieur, attenant au garage, un préau de 18 m² et deux abris de jardin dont un sert de pool-house.
Maison et jardin sont alimentés en eau par un forage.
La maison est reliée au tout-à-l'égout. La taxe foncière est de 1770 €. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.900921
Additional information :
Total price including fees 165 900 €Price excluding fees 122 400 €
Fees payable by the buyer are 7.5% all taxes included
Location of the property : House 185 m2 for sale in MARSILLY
Features of this property :
| 340 939 176 659 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 185 m² | |
| 803 m² | |
| 2 | |
| 1974 |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 165 900 € | |
| 1 770 € | |
| Occupied | |
| 2 | |
| 86 | |
| 83 |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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