Maison à vendre 8 pièces (973)
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2
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201 m2
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201 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in MATOURY
Investisseurs : Rentabilité et potentiel au rendez-vous à Matoury !
Vous recherchez un investissement rentable avec un fort potentiel locatif ? Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Située dans le secteur dynamique de Balata Abriba à Matoury, cette spacieuse maison de 201 m² sur une surface de terrain ..se compose de deux logements indépendants, parfaits pour maximiser votre rentabilité ou accueillir une famille tout en générant des revenus complémentaires.
💰 Revenu locatif potentiel : 1 500 € par mois
📍 Emplacement stratégique : à proximité des grands commerces et commodités
🏡 Idéal pour un investissement locatif ou un projet familial
🔹 Appartement T4 – 66,95 m²
* Un espace de vie agréable et lumineux
* Séjour confortable de 16 m²
* Deux chambres
* Cuisine à aménager
* Débarras fonctionnel
* Salle d’eau avec WC : 5 m²
* Une belle terrasse de 34,56 m², idéale pour profiter du climat
🔹 Appartement T5 en duplex – 97,37 m²
* Un duplex spacieux et fonctionnel
* Séjour lumineux
* 4 chambres climatisées dont une suite parentale
* Cuisine à aménager
* Salle d’eau avec WC
* Une Terrasse de idéale pour se détendre
✅ Rentabilité assurée avec un bon rendement locatif
✅ Secteur recherché, proche des commerces et infrastructures
✅ Fort potentiel d’évolution du marché immobilier local
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour en savoir plus ou organiser une visite.
📌 Informations sur les risques liés à ce bien disponibles sur georisques.gouv.fr
Nombre de lots de la copropriété : 2. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 791 950 - Greffe de CAYENNE) René GENE Entrepreneur Individuel +594694144165 - Réf.899649
Additional information :
Location of the property : House 201 m2 for sale in MATOURY
Features of this property :
| 340 936 167 135 | |
| 7 | |
| 201 m² | |
| 201 m² | |
| 2 |
| yes |
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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