Maison à vendre 4 chambres - Mauzé - Jardin - double garage - locataires en place
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bathrooms
2
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area
137 m2
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bedrooms
4
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land
454 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MAUZE SUR LE MIGNON
Au cœur de Mauzé-sur-le-Mignon, charmante commune du Marais poitevin avec accès rapide à la 4 voies reliant facilement Niort et La Rochelle, laissez-vous séduire par cette belle maison en pierre alliant le charme de l’ancien et le confort moderne.
Vendue avec des locataires sérieux en place, elle représente une opportunité idéale pour un investissement serein avec un loyer mensuel de 800 € réglé à jour.
Dès l’entrée, le charme opère avec ses murs en pierre apparente, ses poutres et ses volumes chaleureux. La maison offre au rez-de-chaussée une vaste cuisine aménagée et équipée, conviviale et lumineuse, ainsi qu’un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, parfait pour les moments en famille. Une chambre ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC complètent ce niveau.
À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres aux ambiances cosy, un dressing ainsi qu’une grande salle de bain avec WC séparé. Les espaces sous pente et les matériaux chaleureux apportent beaucoup de cachet à l’ensemble.
À l’extérieur, une jolie terrasse couverte en pierre invite à la détente dans une ambiance cosy. Deux dépendances permettent de stocker facilement bois et matériel de jardin. Un double garage avec cave vient compléter les prestations.
Le tout sur un terrain entièrement clos et facile d'entretien.
Les + :
* Maison en pierre pleine de charme
* Poêle à bois
* Terrasse couverte chaleureuse
* Double garage
* Terrain clos
* Locataires en place avec loyer à jour
* Accès rapide Niort / La Rochelle
Un bien rare mêlant authenticité, confort et rentabilité, au sein d’une commune dynamique du Marais poitevin avec commerces, écoles et services accessibles à proximité.
Plus de renseignements au 07 68 28 98 42 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf.953866
Additional information :
Total price including fees 213 000 €Price excluding fees 200 000 €
Fees payable by the buyer are 6.5% all taxes included
Location of the property : House 137 m2 for sale in MAUZE SUR LE MIGNON
Features of this property :
| 340 933 265 137 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 137 m² | |
| 454 m² | |
| 2 |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 213 000 € | |
| 1 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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