Maison 5 Pièces, 4 chambres, 994M2 de terrain MIGENNES (89)
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bathrooms
1
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area
140 m2
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bedrooms
4
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land
994 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in MIGENNES
À seulement 5 minutes de la gare SNCF et des commerces, découvrez cette maison de ville de 140 m² sur sous-sol total, idéale pour une vie de famille pratique et confortable.
👉 Au rez-de-chaussée :
- Une entrée avec WC indépendant, un salon-séjour lumineux avec insert, une cuisine aménagée et équipée avec porte-fenêtre donnant sur un balcon-terrasse bien exposé, ainsi qu’une salle d’eau.
💡 L’insert apporte une ambiance chaleureuse et permet également de chauffer l’étage, un vrai confort au quotidien.
👉 À l’étage :
Un couloir dessert quatre belles chambres, offrant de beaux volumes pour toute la famille.
👉 Sous-sol total :
✔️ Deux pièces supplémentaires (bureau, salle de jeux, stockage…)
✔️ Une buanderie / chaufferie avec accès jardin
🌳 À l’extérieur :
Terrain clos et arboré de 994 m² avec cour, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
💎 LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
✔️ DPE C – bonne performance énergétique
✔️ Pompe à chaleur
✔️ Chaudière récente (5 ans)
✔️ Ballon d’eau chaude thermodynamique
✔️ Double vitrage bois
✔️ Fibre installée
✔️ Maison saine – aucun gros œuvre
👉 Quelques rafraîchissements à prévoir pour la remettre à votre goût.
📍 Un bien complet, fonctionnel et idéalement situé, une opportunité rare sur le secteur !
⚡ À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 475 529 - Greffe de SENS) Céline BISSEY-PARIS Entrepreneur Individuel 06 19 22 60 88 - Réf.946651
Additional information :
Location of the property : House 140 m2 for sale in MIGENNES
Features of this property :
| 340 931 999 992 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 140 m² | |
| 994 m² | |
| 1 | |
| 1930 |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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