Dpt nièvre (58), MILLAY, Maison à vendre 9 pièces, 207m², 1.71 ha, piscine, dépendances, Morvan
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bathrooms
2
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area
207 m2
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bedrooms
5
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land
17195 m2
Presentation of the property : House 9 rooms for sale in MILLAY
Au cœur du Parc naturel régional du Morvan, dans un environnement privilégié offrant une magnifique vue sur la campagne vallonnée morvandelle, découvrez cette belle maison de caractère constr uite en 1903, développant 207 m² habitables, implantée sur un terrain de 1,71 ha (17 195 m²).
Le terrain se compose de :
• un pré de 14 525 m²
• une parcelle de 2 670 m² accueillant la maison et les aménagements
Possibilité de profiter de l’ensemble ou de diviser les parcelles selon votre projet.
Situation idéale :
• Paris : 3h30
• Lyon : 2h
• Dijon : 1h30
Des prestations de qualité : volets roulants électriques, double vitrage intégral, bonne isolation, ainsi qu’une véranda exceptionnelle de 42 m², haut de gamme, équipée de volets roulants électriques et stores.
Composition – Rez-de-chaussée :
• véranda de 42 m², très bien exposée
• salle d’eau
• WC séparé avec lave-mains
• cuisine aménagée et équipée
• séjour lumineux de 32 m²
• grande chambre avec grands placards de rangement
• seconde chambre
Étage :
Un palier et un couloir desservent :
• 3 chambres
• salle d’eau avec grands rangements
• WC séparé
• salle de jeux (ou autre usage) de 28 m²
Sous-sol :
• 3 caves, dont une cave chaufferie
Confort & chauffage :
• système de chauffage au bois Polyflam (excellente efficience)
• chauffage central avec chaudière neuve (production d'eau chaude)
Extérieurs – Un véritable coin de paradis :
Vous profiterez d’un cadre rare, entièrement aménagé et clos :
• terrasse de 40 m²
• piscine couverte 7 x 4 m, avec pompe à chaleur et terrasse bois
• mare arborée
• magnifique jardin paysager et verger
• grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules
• portail électrique à l’entrée
• ensemble entièrement clos
Dépendances :
• grande dépendance comprenant 4 écuries + un garage
• seconde dépendance avec préau, écurie et atelier
Un bien rare dans le Morvan, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire, idéal pour accueillir quelques animaux, ou tout simplement pour profiter d’un cadre naturel exceptionnel, tout en bénéficiant de très belles prestations.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.949556
Additional information :
Total price including fees 388 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 207 m2 for sale in MILLAY
Features of this property :
| 340 937 372 696 | |
| 5 | |
| 9 | |
| 207 m² | |
| 17 195 m² | |
| 2 | |
| 1903 |
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| yes | |
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| 388 000 € | |
| 1 670 € |
Average energy prices indexed on 2021, 2022, 2023 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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