Maison à vendre 5 pièces dont 3 chambres - grand garage de 300 m² sur terrain 3845 m²
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bathrooms
3
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area
152 m2
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bedrooms
3
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land
3845 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in MINGOT
Venez découvrir cette maison de 152 m2, à étage sur un terrain généreux de 3845 m² et un immense garage.
La construction date de 1996.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette habitation offre un cadre de vie idéal pour une famille, un artisan ou un passionné de bricolage recherchant de grands volumes.
Les atouts de la maison :
Au rez-de-chaussée :
Un grand Salon/Séjour lumineux de 64 m², avec poutres apparentes et cheminée à foyer traversant, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Une cuisine ouverte fonctionnelle et agréable, avec cellier attenant, un WC et un cellier complètent ce niveau.
A l'étage :
L’espace nuit est constitué de 3 chambres et 1 bureau, idéal pour télétravail ou espace polyvalent ainsi qu’un WC séparé et 3 salles d’eau, alliant confort et praticité au quotidien.
Et pour prolonger le plaisir toute l’année :
Vous découvrirez une terrasse couverte (jardin d’hiver) de 32 m², exposée Sud-Ouest, baignée de lumière, parfait pour lire, recevoir, cultiver ou simplement savourer la douceur des saisons.
Une grande terrasse est exposée sud, idéale pour les soirées d’été, les repas en famille ou les couchers de soleil qui s’étirent, ouvrant sur le Salon/Séjour et la cuisine, par de larges baies coulissantes et porte fenêtre.
Le bonus exceptionnel de ce bien est un garage de 300 m².
Un espace rare, immense, parfait pour un artisan, un bricoleur passionné, un collectionneur ou un projet professionnel.
Le chauffage est réalisé par des radiateurs radians électriques, et une cheminée au bois pour une gestion énergétique plus flexible.
Toutes les menuiseries sont en double vitrage (PVC et ALU) équipées de volets roulants.
Le diagnostic énergétique est très favorable (C).
L’assainissement est réalisé par une fosse septique.
La taxe foncière s’élève à 891 €.
La commune est rattachée au RPI Sénac – Mingot – Lescurry, permettant aux enfants de rejoindre l’école primaire publique de Sénac, située à moins de 2 km.
Les enfants de Mingot sont rattachés au collège et au lycée Pierre Mendès France de Vic‑en‑Bigorre, situés à seulement 9 km et accessibles grâce au transport scolaire régional.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et surtout pour la visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 122 159 - Greffe de AUCH) Dominique NAVALS SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 06 02 18 99 97 - Réf.939919
Additional information :
Location of the property : House 152 m2 for sale in MINGOT
Features of this property :
| 340 932 502 015 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 152 m² | |
| 3 845 m² | |
| 3 | |
| 1996 |
| Electric, Fireplace | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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