Maison 3 chambres contemporaine de 2016 à Mios, centre ville et écoles à pieds
-
bathrooms
1
-
area
90 m2
-
bedrooms
3
-
land
601 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in MIOS
Une exclusivité idéale pour une famille qui veut tout faire sans voiture au quotidien.
Vous découvrirez une maison de 90,18 m² habitables, à l’architecture moderne et fonctionnelle, où chaque mètre carré est pensé pour le confort.
Le cœur de la maison, c’est le vaste séjour de 43,99 m² avec cuisine moderne entièrement équipée, parfait pour partager les moments de vie en famille ou entre amis.
Le coin nuit propose 3 chambres avec placard, une salle de bain fonctionnelle et plusieurs espaces de rangement pratiques, pour une organisation du quotidien simplifiée.
Le confort est au rendez-vous toute l’année grâce à la climatisation réversible et à une excellente isolation, complétés par la fibre optique déjà installée pour le télétravail ou les loisirs connectés.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos et arboré de 601 m², avec une belle terrasse et un terrain de pétanque, idéal pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou les soirées entre amis.
La maison se situe dans un lotissement calme et bien entretenu, au sein d’une copropriété saine, ce qui garantit une ambiance sereine et un cadre de vie soigné.
Mios est une commune familiale et nature, au cœur du Bassin d’Arcachon Sud, entre Bordeaux, Arcachon et la forêt des Landes : pistes cyclables, forêts, rivières et ambiance conviviale composent un cadre de vie recherché.
En résumé :
Maison contemporaine de 2016, 90,18 m² habitables
Grand séjour de 43,99 m² avec cuisine moderne équipée
3 chambres avec placard
Terrain clos et arboré de 601 m², terrasse et terrain de pétanque
Climatisation réversible, excellente isolation, fibre optique installée
Centre-ville, écoles et commerces à pied
Lotissement calme, environnement verdoyant
À découvrir sans attendre.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite : cette maison est une belle opportunité sur le marché de Mios. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 614€ soit 51€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°937 709 640 - Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel 06 03 86 36 30 - Réf.944098
Additional information :
Total price including fees 383 250 €Price excluding fees 365 000 €
Fees payable by the buyer are 5% all taxes included
Location of the property : House 90 m2 for sale in MIOS
Features of this property :
| 340 931 881 619 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 90 m² | |
| 90,18 m² | |
| 601 m² | |
| 1 | |
| 2016 | |
| South West |
| Electric, Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 383 250 € | |
| 1 018 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
. Contact a Real Estate Advisor
Express your interest in the property for sale.
. Propose a Price and Purchase Conditions
Indicate the offered price and conditions (timeline, contingencies, etc.).
. Wait for the Seller's Response
The seller can accept, reject, or propose a counteroffer.
. Formalize the Sale
If the offer is accepted, sign a sales agreement and verify the legal documents.
Finalize your financing if necessary.
Sign the deed of sale at the notary's office to officially become the owner.
These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
Do you need advice for your real estate project? Contact a Capifrance advisor
Find out the market price of your property
