Coup de Cœur Miramont : Grande maison T4 ultra lumineuse avec 3 suites parentales, Terrasse, Jardin & Cuisine de Chef
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bathrooms
3
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area
116 m2
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bedrooms
3
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land
332 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in MIRAMONT DE GUYENNE
Imaginez une maison où chacun peut profiter de son intimité… sans renoncer aux moments de partage.
À Miramont-de-Guyenne, cette superbe maison de 115,5 m² a été pensée pour offrir un confort de vie rare : 3 véritables suites parentales, une immense pièce de vie baignée de lumière et une excellente performance énergétique (DPE C) qui vous permettra de profiter de votre maison sans redouter les factures.
Dès l'entrée, le charme opère.
Au rez-de-chaussée, la cuisine dinatoire de plus de 21 m² séduira les passionnés de gastronomie. Moderne, spacieuse et parfaitement aménagée, elle a été conçue pour cuisiner autant que pour partager.
Le vaste séjour traversant de près de 43 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées exposées plein sud, devient naturellement le cœur de la maison. C'est ici que l'on imagine les repas de famille, les soirées entre amis et les instants du quotidien baignés de lumière.
Une première suite parentale avec salle de bains offre un confort idéal pour recevoir ou vivre de plain-pied.
Un espace chaufferie et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, deux magnifiques suites parentales mansardées disposent chacune de leur propre salle d'eau privative. Un véritable luxe au quotidien, où chacun bénéficie de son espace personnel.
Un extérieur pensé pour profiter… pas pour entretenir
À l'abri des regards, profitez d'une belle terrasse de 37,5 m², dont une partie couverte, idéale pour prolonger les repas d'été ou savourer un café au calme.
Le jardin clos de 327 m² offre juste ce qu'il faut d'espace pour les enfants, un animal de compagnie ou un coin détente, sans les contraintes d'un grand terrain à entretenir.
Pourquoi cette maison sort du lot ?
✔ 3 véritables suites parentales : une configuration extrêmement rare sur le marché.
✔ Une pièce de vie de près de 43 m², lumineuse et conviviale.
✔ Cuisine dinatoire de plus de 21 m², pensée pour les amateurs de gastronomie.
✔ Terrasse de 37,5 m², dont une partie couverte.
✔ Jardin clos facile d'entretien.
✔ Excellente performance énergétique (DPE C) : un véritable atout pour votre confort et votre budget.
✔ Chauffage au gaz de ville.
✔ Place de stationnement privative.
Une maison qui répond aux attentes d'aujourd'hui…
Famille, télétravail ou tout simplement envie d'un confort supérieur… Cette maison s'adapte à tous les projets de vie.
Les biens réunissant 3 suites parentales, de beaux volumes et un DPE C sont particulièrement recherchés sur le secteur.
Le genre de maison où l'on se projette dès les premières minutes de la visite.
📞 Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite avant qu'elle ne fasse le bonheur d'une autre famille.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 792 439 - Greffe de AGEN) Sophie COUDRAIN Entrepreneur Individuel 06 74 53 11 17 - Réf.969434
Additional information :
Total price including fees 131 760 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 116 m2 for sale in MIRAMONT DE GUYENNE
Features of this property :
| 340 935 223 954 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 116 m² | |
| 332 m² | |
| 3 | |
| 1948 | |
| South |
| Gas | |
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| yes | |
| yes |
| 131 760 € | |
| 1 377 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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