Maison à vendre 10 pièces MONCOUTANT (79)

Maison de caractère à vendre à MONCOUTANT-SUR-SÈVRE



DEMEURE BOURGEOISE DE PRESTIGE – 305 m² – 5 CHAMBRES – PARC PAYSAGER DE PLUS DE 3 000 m² – CHARME, ÉLÉGANCE ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME !



Au cœur de la commune prisée de MONCOUTANT-SUR-SÈVRE, découvrez cette remarquable DEMEURE BOURGEOISE où le CHARME se marie harmonieusement avec le CONFORT MODERNE.

Réputée pour son cadre de vie agréable, ses commerces, ses écoles et sa proximité avec le célèbre PARC DE PESCALIS, haut lieu du tourisme nature et de la pêche sportive en Europe, cette propriété bénéficie d'un environnement recherché, sans compter sur la VOIE VERTE à 50m !



Niort 50 minutes, CHOLET (gare) 45 minutes, POITIERS (Futuroscope) 1h15, BRESSUIRE 17 minutes, NANTES 1h15



Idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de chambres d'hôtes de PRESTIGE !



Dès votre arrivée, le ton est donné. Cette propriété séduit immédiatement par son ALLURE ÉLÉGANTE, son PARC ARBORÉ soigneusement entretenu et ses espaces extérieurs aux allures de JARDIN BUCOLIQUE, où les Fontaines, les Bassins et les différents espaces de détente créent une atmosphère paisible et raffinée.



À l'intérieur, les amoureux des belles demeures seront conquis par les MOULURES D'ÉPOQUE, les VOLUMES EXCEPTIONNELS, la hauteur sous plafond et les prestations qui confèrent à cette maison une véritable identité.



Développant environ 305 m² habitables répartis sur 2 NIVEAUX DE PLAIN-PIED, cette propriété offre une distribution idéale pour accueillir une grande famille ou envisager une activité d'accueil. Vous profitez de 5 Belles Chambres ainsi que de 2 VASTES ESPACES DE VIE comprenant chacun leur séjour et leur cuisine, permettant une grande souplesse d'utilisation selon vos projets.



Les pièces de réception, baignées de lumière grâce à leurs nombreuses ouvertures, offrent une ambiance chaleureuse et élégante où chaque détail a été pensé pour préserver le cachet de la demeure tout en assurant un CONFORT DE VIE optimal.



À l'extérieur, la propriété devient un véritable HAVRE DE PAIX. Implantée sur plus de 3 000 m² de terrain paysager, elle invite à la détente grâce à ses espaces verts parfaitement entretenus, ses bassins, ses fontaines et sa MAGNIFIQUE PERGOLA équipée de STORES AUTOMATIQUES, avec son JACUSSY, idéal pour partager des moments conviviaux en toute saison.



Les prestations viennent compléter ce bien d'exception avec un CARPORT Camping Car, un DOUBLE ACCÈS sécurisé par 2 PORTAILS ÉLECTRIQUES, un ARROSAGE AUTOMATIQUE sur l'ensemble du parc, une RÉSERVE D'EAU ainsi qu'un PUITS permettant l'alimentation des bassins et l'entretien des extérieurs. (Important aujourd'hui...)



Cette demeure Rare sur le marché séduira les amateurs de BELLES PRESTATIONS, de VOLUMES GÉNÉREUX et de propriétés de caractère recherchant un cadre de vie privilégié dans un environnement calme et verdoyant.



Tout le CONFORT est là : Isolation de qualité, Double Vitrage intégral, Volets PVC sur mesure, Pergola et son Jacuzzi, Carport, camping car, Toiture récente, Arrosage automatique, Jardins surélevés avec arrosage, ....



DIAGNOSTICS en réévaluation...



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Les honoraires sont à la charge du vendeur.



Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :

Xavier NIVAULT – Conseiller immobilier CAPIFRANCE

06 48 32 69 00

[email protected] Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°885 384 198 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Xavier NIVAULT Entrepreneur Individuel 06 48 32 69 00 - Réf.963565