Maison à vendre de plain-pied avec 3 chs + 1 bureau, 594 m² de terrain - MONTAIGU VENDEE (85)
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bathrooms
2
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area
130 m2
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bedrooms
3
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land
594 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MONTAIGU VENDEE
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et conviviale, composée d'un salon/séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à pellets et d'une baie à galandage ouvrant sur la terrasse et le jardin.
La cuisine récente (2025) reste aménagée et équipée et s'organise autour d'un îlot central qui s'intègre harmonieusmenet à l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour partager des moments en famille.
La maison propose deux espaces "nuit" bien distincts.
Le premier espace comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire + douche ainsi qu'un WC indépendant.
Le second espace forme une suite parentale issue d'une extension réalisée en 2015 en ossature bois. Celle-ci offre un dégagement/bureau, un WC, une chambre (13 m²), un dressing (7m²), une spacieuse salle d'eau.
Un bureau complète l'ensemble ainsi qu'une lingerie fonctionnelle avec accès direct à l'extérieur, idéal pour le quotidien.
Vous profiterez d'un terrain paysagé de 594 m² sans vis-à-vis. La terrasse est spacieuse et offre une belle intimité appréciable pour profiter pleinement des beaux jours. Sur l'avant de la maison et son côté, une belle aire en enrobé offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Un garage de 30 m² avec portail motorisé vient parfaire cet ensemble.
Autres atouts techniques :
- chauffage au sol électrique,
- assainissement collectif conforme,
- ouvertures en alu ou PVC double vitrage,
- poêle à pellets,
- baies à galandage,
- extension en bois,
- cuisine Schmidt 2025.
De belles prestations pour cette maison, clés en mains, soigneusement entretenue, qui séduira ceux recherchant le confort et la qualité de vie.
Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 152 700 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Yolaine PARPILLON Entrepreneur Individuel 06 14 72 37 03 - Réf.949326
Additional information :
Total price including fees 339 900 €Price excluding fees 330 000 €
Fees payable by the buyer are 3% all taxes included
Location of the property : House 130 m2 for sale in MONTAIGU VENDEE
Features of this property :
| 340 939 049 081 | |
| 3 | |
| 6 | |
| 130 m² | |
| 594 m² | |
| 2 | |
| 2006 |
| Electric, Underfloor | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 339 900 € | |
| 753 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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