Maison de village 3 faces avec jardin vue dégagée – Montferrer (66)
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bathrooms
1
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area
103 m2
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bedrooms
3
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land
140 m2
Presentation of the property : House 4 rooms for sale in MONTFERRER
Coup de cœur au cœur de la nature – Maison 3 faces à Montferrer
Et si votre prochaine histoire commençait ici ?
Dans le cadre paisible et authentique de Montferrer, cette charmante maison de village 3 faces vous accueille avec sa vue dégagée sur la nature et sa belle exposition sud-est, baignée de lumière du matin au soir.
La maison propose 103 m² habitables.
Une première entrée vous mène directement dans la pièce de vie conviviale : cuisine ouverte sur salon / séjour, prolongée par un balcon orienté sud-est. Imaginez vos petits-déjeuners au soleil face aux paysages verdoyants…
Sur ce niveau :
-Une chambre
-Un WC indépendant
-Une arrière-cuisine pratique au quotidien
Une seconde entrée indépendante par le sous-sol apporte un vrai plus : deux caves pour un total de 50 m² supplémentaires, espace de stockage, atelier… et la chaudière au fioul.
Au premier étage, un palier dessert :
-Deux chambres lumineuses
-Un bureau (télétravail, chambre d’appoint, espace créatif…)
-Une salle de bain avec WC
Besoin d'un jardin ?
À seulement une dizaine de mètres de la maison, un jardin de 140 m² vous attend. Potager, coin détente, table d’été : un petit coin de nature rien qu’à vous.
Vivre à Montferrer, c’est profiter du calme de la nature tout en ayant l’essentiel à proximité :
✔️ Épicerie de village pour les courses du quotidien
✔️ Desservi par les bus, facilitant les déplacements
✔️ École et collège à proximité (Arles-sur-Tech), pratique pour les familles
✔️ Environnement naturel préservé, idéal pour les amoureux de plein air
Un cadre de vie authentique, convivial et paisible, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans être isolés.
Cette maison est la promesse d’une vie paisible et lumineuse, au cœur d’un environnement authentique.
Une résidence principale pleine de charme, ou un véritable refuge au vert pour les week-ends et les vacances. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 186 826 - Greffe de PERPIGNAN) Ange DERRIEN Entrepreneur Individuel 07 69 20 44 29 - Réf.939458
Additional information :
Total price including fees 127 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 103 m2 for sale in MONTFERRER
Features of this property :
| 340 933 136 087 | |
| 3 | |
| 4 | |
| 103 m² | |
| 140 m² | |
| 1 | |
| 1948 |
| Fuel | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 127 000 € | |
| 891 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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