Maison à vendre 7 pièces MONTMEYAN (83)
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bathrooms
3
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area
173 m2
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bedrooms
4
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land
2003 m2
Presentation of the property : House 7 rooms for sale in MONTMEYAN
Capifrance - Olivier FILIPPINI vous présente en exclusivité : Une propriété rare de 172 m² habitables, sur trois niveaux dont deux de plain-pied, au cœur d'un parc paysagé de 2 003 m² aux prestations maçonnées remarquables, située sur la commune de Montmeyan 83670.
L'ART DE VIVRE EN PROVENCE
L'été, les grandes baies coulissantes de la véranda restent grandes ouvertes. On passe naturellement du salon à la terrasse. Autour du pool house de 43 m², la cuisine d'été s'anime au fil de la journée, les déjeuners s'étirent à l'ombre, puis les fins d'après-midi se prolongent au bord de la piscine. Pendant ce temps, en rez-de-jardin, le studio indépendant « Le Refuge » accueille en toute autonomie ses voyageurs en quête de tranquillité.
L'EMPLACEMENT
Au calme absolu sur la commune de Montmeyan, véritable porte d'entrée des Basses Gorges du Verdon et du lac de Quinson, à deux pas des plus beaux villages du Haut-Var.
LE NIVEAU PRINCIPAL (Accès véhicule)
Vous entrez, par la pièce de vie lumineuse qui se compose d'un salon chaleureux de 25 m² prolongé par une cuisine ouverte esprit américain en U équipée (dimension : 2,20 m x 3 m x 5 m).
Dans leur continuité, la véranda isolée et climatisée de 28 m² devient un second séjour baigné de lumière, utilisable en toute saison. Ce niveau distribue également :
Une grande suite parentale de 20 m² avec son dressing indépendant de 10 m²
Une salle d'eau avec douche
Un WC séparé
L'ÉTAGE (Espace nuit)
Un escalier intérieur conduit à l'étage supérieur composé de deux chambres accueillantes (9 m² et 15 m²), d'un dégagement et d'une seconde salle d'eau avec WC.
LE REZ-DE-JARDIN & LE STUDIO « LE REFUGE »
Grâce à la topographie du terrain, ce niveau bénéficie lui aussi d'un accès véhicule totalement indépendant, idéal pour recevoir ou stationner en toute liberté.
Le Studio « Le Refuge » (31 m²) : Climatisé, entièrement aménagé avec cuisine et espace nuit, il profite d'une belle terrasse privative. Ce logement dispose d'excellents avis de ses occupants. C'est un atout financier majeur qui génère des revenus locatifs immédiats ou offre un espace totalement privé pour la famille.
Les annexes : Un garage géant de 80 m², une buanderie/cellier de 14 m² aux volumes généreux et le local technique chaudière.
DES EXTÉRIEURS D'ARTISAN
Le terrain de 2 003 m² a été façonné avec un soin exceptionnel :
Pool House bâti de 43 m² : Véritable maison d'été équipée d'une cuisine, d'un espace sanitaire et de zones de détente abritées.
Espace Piscine : Bassin de 7 x 3,50 m entouré d'une vaste plage carrelée (+20 m²), entièrement sécurisé par une clôture rigide.
Travaux de pierre uniques : Magnifiques enrochements jointés, jardinières en pierre travaillée à la main, restanques et essences méditerranéennes parfaitement entretenues.
CONFORT, PERFORMANCES & SÉCURITÉ
Système de vidéosurveillance Wi-Fi complet : 4 caméras installées avec alimentations électriques (3 caméras extérieures couvrant les accès et le jardin + 1 caméra intérieure) consultables à distance.
Climatisation réversible dans chaque pièce :chambres, séjour, véranda et studio « Le Refuge »
Chauffage par Pompe à Chaleur (PAC)
Chauffe-eau thermodynamique
Connexion Fibre optique
Menuiseries double vitrage et baies isolées
EN VOITURE
Lac de Quinson / Gorges du Verdon : 8-10 min
Régusse / Tavernes : 10 min
Aups & Barjols : 15 min
Accès Autoroute A8 : 40 min
Visites sur rendez-vous 7j/7.
Surface habitable : 172 m² | Pièces : 7 | Chambres : 4 | Salles d'eau : 3 | Terrain : 2 003 m²
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°515 337 756 - Greffe de DRAGUIGNAN) Olivier FILIPPINI Entrepreneur Individuel 06 71 70 71 12 - Réf.976014
Additional information :
Sale price 595 350 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 173 m2 for sale in MONTMEYAN
Features of this property :
| 340 937 779 792 | |
| 4 | |
| 7 | |
| 173 m² | |
| 2 003 m² | |
| 3 | |
| North East |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 595 350 € | |
| 1 093 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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