Plain-Pied Lumineux de 2008 avec 4 chambres
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bathrooms
2
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area
145 m2
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bedrooms
4
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land
7414 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in MONTPON MENESTEROL
À Montpon-Ménéstérol à 7 minutes des Ecoles Maternelle et Élémentaire, mais aussi du centre-ville avec toutes ses commodités et de la gare SNCF, 9 minutes de l'entrée de l'Autoroute, 35 Minutes de Bergerac et 40 minutes de Périgueux Libourne et Saint Emilion.
Une fois le portail franchi, un petit chemin discret s’ouvre entre les arbres et vous guide vers une maison que l’on devine à peine, comme si elle voulait se cacher des regards pour mieux préserver sa quiétude.
Là, dans un écrin de verdure, se dresse une maison de plain-pied de 145 m², baignée de lumière et entourée de nature.
Ce spacieux pavillon peut offrir de multiple possibilités, accueillir des animaux, laisser opérer votre imagination et vos désirs!
En franchissant la porte, une grande entrée avec placard vous accueille et vous invite à découvrir un vaste séjour de 40 m², lumineux, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle. Un cellier buanderie astucieusement aménagé se cache juste à côté. Le bureau, lui, pourra aisément redevenir une chambre si le cœur vous en dit, juste à côté se trouve un premier WC séparé, et une salle de bains.
Un dégagement mène à l’espace nuit : trois chambres claires avec placards, une belle salle d’eau, un second WC indépendant.
Le confort est au rendez-vous : double vitrage, climatisation réversible gainable, poêle à bois avec récupérateur de chaleur, volets roulants électriques pour l'espace vie et battants pour les chambres, chauffage au sol, aspiration centralisée, alarme, fibre optique.
Les Baies vitrées du séjour donnant sur la terrasse côté jardin sont équipées de stores bannes, l'un motorisé et l'autre manuel.
À l’extérieur, deux terrasses invitent à profiter des beaux jours : une première à l’avant, sous un porche, et une seconde de 45 m² qui enlace le séjour et s’ouvre sur un jardin clos, piscinable, avec son verger.
Un garage attenant où se trouvent les nourrices pour le chauffage au sol, un carport pouvant accueillir deux voitures, une réserve d'eau de pluie enterrée et deux récupérateurs d’eau de pluie complètent cet ensemble harmonieux.
Ici, tout est pensé pour la sérénité. On y entend le chant des oiseaux plus souvent que le bruit des voitures. Une maison où il fait bon vivre… et où chaque jour ressemble un peu à des vacances.
possibilités de visite 7 jours sur 7 Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 635 648 - Greffe de LIBOURNE) Véronique GÉRARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 97 65 81 - Réf.917771
Additional information :
Total price including fees 293 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 145 m2 for sale in MONTPON MENESTEROL
Features of this property :
| 340 937 357 279 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 145 m² | |
| 7 414 m² | |
| 2 | |
| 2008 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 293 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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