Maison en pierre rénovée de 117 m² – 3 chambres + bureau – Néant-sur-Yvel
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bathrooms
1
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area
117 m2
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bedrooms
3
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land
460 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in NEANT SUR YVEL
Avec son cachet, sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec des espaces répartis sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 48 m², composée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace salle à manger et d'un salon avec poêle à bois. Une buanderie et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un dressing donnant accès à une troisième chambre en duplex, aménagée sous combles.
Le deuxième étage comprend également une pièce actuellement utilisée comme bureau, qui peut tout à fait être utilisée comme quatrième chambre selon vos besoins.
À l'extérieur, la maison dispose d'une cour à l'avant permettant le stationnement, d'un abri sur le côté et d'une terrasse à l'arrière. Le terrain est clôturé.
Côté technique, les fenêtres sont en double vitrage. Le mode de chauffage est électrique, complété par un poêle à bois. L’isolation par l’extérieur a été réalisée au nord et la toiture a été rénovée en 2017.
Avec sa décoration soignée et ses intérieurs prêts à vivre, vous pourrez vous y installer sans travaux. L'assainissement individuel par fosse septique est en revanche non conforme et devra être mis aux normes.
La maison est située à seulement 3 minutes en voiture du bourg de Néant-sur-Yvel, à environ 10 minutes de Ploërmel et de Mauron, à proximité de la légendaire forêt de Brocéliande, idéale pour profiter de belles promenades et de la nature environnante.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,14% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 228 185 - Greffe de VANNES) Aurélie GUILLON Entrepreneur Individuel 07 88 42 43 26 - Réf.967247
Additional information :
Total price including fees 194 500 €Price excluding fees 185 000 €
Fees payable by the buyer are 5.14% all taxes included
Location of the property : House 117 m2 for sale in NEANT SUR YVEL
Features of this property :
| 340 934 340 107 | |
| 3 | |
| 5 | |
| 117 m² | |
| 460 m² | |
| 1 |
| Electric, Stove | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 194 500 € | |
| 220 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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