Maison à vendre 5 pièces NEBIAN (34)
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bathrooms
2
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area
146 m2
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bedrooms
4
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land
629 m2
Presentation of the property : House 5 rooms for sale in NEBIAN
Il y a des maisons qui ne se visitent pas vraiment.
Elles se découvrent.
À Nébian, cette villa s’ouvre sur la lumière. Une lumière franche, généreuse, qui traverse le séjour cathédrale et révèle la hauteur, l’espace, la respiration des volumes. On lève naturellement les yeux. On ralentit. Ici, rien n’écrase. Tout apaise.
La pièce de vie, cœur de la maison, invite aux moments simples — ceux qui comptent vraiment :
un café au calme le matin,
une grande table un peu désordonnée le dimanche,
des soirées qui s’étirent sans regarder l’heure.
Les 130 m² habitables s’organisent avec une évidence presque déconcertante. Rien d’ostentatoire. Juste une maison qui semble avoir compris, avant même votre arrivée, comment vous alliez y vivre.
🛌 Un espace nuit pensé pour l’équilibre
La villa propose quatre chambres, réparties avec intelligence.
Deux d’entre elles bénéficient de leur salle d’eau privative, véritables refuges pour se retrouver après des journées trop pleines.
Les autres attendent les rires, les projets à venir… ou simplement le silence.
🌞 Un extérieur libre et sans contraintes
À l’extérieur, le terrain de 628 m², exposé plein sud, prolonge naturellement la maison.
Aucun vis-à-vis. Aucun compromis.
Juste le ciel, le soleil, et cette sensation rare de liberté.
On imagine une piscine… ou pas.
Des transats… ou un grand figuier.
Le jardin laisse le choix. Et aujourd’hui, le choix est un luxe.
🚗 Le confort, jusque dans les détails
Un garage spacieux complète l’ensemble, accompagné d’un carport pour deux véhicules, pratique et discret, pour un stationnement fluide au quotidien.
Parce que le confort se niche aussi dans ces détails-là — ceux qu’on apprécie surtout quand ils sont là, sans y penser.
Cette villa ne cherche pas à impressionner.
Elle propose mieux.
Un cadre de vie.
Un endroit où l’on pose ses valises sans bruit…
et où l’on reste.🏡 Description du bien
La maison se compose d’une spacieuse pièce de vie avec séjour cathédrale, bénéficiant d’une excellente luminosité naturelle grâce à son exposition et à ses volumes ouverts.
L’organisation des espaces est fluide et optimisée, sans perte de surface.
La partie nuit comprend :
4 chambres,
2 chambres avec salle d’eau privative,
Des espaces bien distincts garantissant confort et intimité.
🌿 Extérieurs
Implantée sur un terrain de 628 m² exposé plein sud, la villa profite d’un extérieur sans vis-à-vis, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : jardin paysager, terrasse, espace détente ou projet de piscine (sous réserve des autorisations).
🚗 Stationnement & annexes
Garage fermé,
Carport double permettant le stationnement de deux véhicules supplémentaires,
Accès facile et pratique au quotidien.
📍 Localisation
Nébian est une commune dynamique et appréciée, proche de Clermont-l’Hérault, avec accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers.
Un emplacement idéal entre vie au calme et proximité des services.
📌 Caractéristiques principales
Villa 5 pièces
130 m² habitables
4 chambres
Séjour cathédrale
Terrain 628 m²
Exposition sud
Garage + carport 2 voitures
Environnement résidentiel
Hérault (34) – Occitanie
👉 Maison à vendre à Nébian rare sur le secteur, alliant volumes, luminosité et qualité de vie.
📞 Pour découvrir cette maison à Nébian, contactez-nous dès maintenant.
Certaines adresses ne se racontent pas longtemps. Elles se vivent. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.937238
Additional information :
Total price including fees 339 000 €Fees payable by the seller
Location of the property : House 146 m2 for sale in NEBIAN
Features of this property :
| 340 938 591 572 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 146 m² | |
| 130 m² | |
| 629 m² | |
| 2 |
| Air Conditioning | |
| yes | |
| yes |
| 339 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
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In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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