À vendre à Nébian, dans l’Hérault, villa familiale de 146 m² comprenant 5 pièces et 4 chambres, implantée sur un terrain de 628 m² exposé plein sud.
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salles de bain
2
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superficie
146 m2
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chambres
4
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terrain
629 m2
Présentation du bien : Maison 5 pièces à vendre à NEBIAN
Un espace nuit fonctionnel
La villa comprend 4 chambres, dont 2 bénéficient de leur propre salle d’eau privative. Cette configuration convient aussi bien à une famille qu’à un projet d’accueil d’amis ou de télétravail.
Un terrain exposé plein sud
Implantée sur une parcelle de 628 m², la maison profite d’un extérieur exposé plein sud et annoncé sans vis-à-vis. Le jardin peut être aménagé selon vos envies : espace repas, terrasse, jardin paysager, aire de jeux ou projet de piscine, sous réserve des autorisations d’urbanisme.
Garage et stationnement
Le bien dispose :
d’un garage fermé ;
d’un carport double pour deux véhicules supplémentaires ;
d’un accès pratique au quotidien.
Localisation
Située à Nébian, 34800, la villa bénéficie d’un environnement résidentiel à proximité de Clermont-l’Hérault. Les commerces, écoles et principaux axes routiers sont accessibles à proximité — distances et temps de trajet à préciser selon les données exactes du bien.
Les atouts
Villa 5 pièces ;
4 chambres ;
Séjour cathédrale ;
Terrain de 628 m² ;
Exposition plein sud ;
Environnement annoncé sans vis-à-vis ;
Garage fermé ;
Carport pour 2 véhicules ;
DPE C, sous réserve de validité du diagnostic.
Une maison familiale aux volumes agréables, avec un extérieur orienté sud et une capacité de stationnement recherchée à Nébian. Contactez-nous pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°513 020 180 - Greffe de MONTPELLIER) Christophe CEBERAN Entrepreneur Individuel 06 26 97 60 29 - Réf.937238
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 339 000 €Honoraires à la charge du vendeur
Localisation du bien : Maison 146 m2 à vendre à NEBIAN
Caractéristiques du bien :
| 340 938 591 572 | |
| 4 | |
| 5 | |
| 146 m² | |
| 130 m² | |
| 629 m² | |
| 2 |
| Air conditionné | |
| oui | |
| oui |
| 339 000 € |
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Conseiller Capifrance en charge de ce bien
Pour obtenir un prêt immobilier, il est nécessaire de constituer un dossier de demande de prêt auprès d'une banque ou d'un organisme de crédit. Les conditions d'octroi d'un prêt incluent généralement un apport personnel, une stabilité professionnelle, un taux d'endettement raisonnable et une bonne capacité de remboursement. Il est conseillé de comparer les offres de différents établissements pour obtenir les meilleures conditions.
En plus du prix d'achat du bien, il faut prévoir plusieurs frais supplémentaires tels que les frais de notaire (environ 7 à 8 % du prix de vente pour un bien ancien), les honoraires, les frais de dossier pour le prêt immobilier, les assurances, ainsi que les éventuels frais de rénovation ou d'aménagement.
La différence entre un compromis de vente et une promesse de vente réside principalement dans l'engagement des parties et les conséquences en cas de non-respect des termes du contrat.
- Compromis de vente : Engagement mutuel fort entre les deux parties. Si l'une se rétracte, l'autre peut demander l'exécution forcée de la vente du bien.
- Promesse de vente : Engagement unilatéral du vendeur. L'acheteur a le choix d'acheter ou non, avec une indemnité d'immobilisation en cas de non-achat.
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