Longère à vendre à Neuville de Poitou (86170)
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bathrooms
1
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area
157 m2
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bedrooms
4
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land
947 m2
Presentation of the property : House 6 rooms for sale in NEUVILLE DE POITOU
LONGÈRE DE 157 M² – 4 CHAMBRES – DÉPENDANCES – CAVE 65m² – SECTEUR CALME
À 2 kilomètres du centre de Neuville-de-Poitou, découvrez cette authentique longère d'environ 155 m² habitables, implantée sur un ensemble de terrain composé d'une cour, d'un jardin et de nombreuses dépendances.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon/salle à manger, créant un espace convivial et chaleureux. Ce niveau comprend également une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un cellier.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, auxquelles s'ajoute une pièce supplémentaire de plus petite superficie pouvant être aménagée selon vos besoins : bureau, dressing, espace de rangement ou petite chambre d'appoint. Un WC complète cet étage.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau alimentant les radiateurs et d'un poêle à bois. Assainissement au tout à l'égout.
À l'extérieur, plusieurs dépendances : bureau indépendant, hangars, granges et divers espaces de stockage, offrant de nombreuses possibilités.
Un bâtiment adjacent à la maison d'une superficie de 100m² par niveau.
À l'arrière de la maison, un jardin de 120m² est actuellement aménagé en poulailler, mais peut naturellement retrouver sa vocation de jardin. Devant la maison, une cour d'environ 450 m².
Pour vous accompagner au mieux et vérifier que la maison correspond parfaitement à vos attentes, nous validerons ensemble les détails de votre projet d'achat (critères, financement) par téléphone avant toute visite physique.
POSSIBILITÉ D'ACQUISITION D'UN ENSEMBLE IMMOBILIER VOISIN
Autre opportunité à ne pas manquer : un ensemble immobilier situé à proximité immédiate de la propriété est également proposé à la vente, au prix affiché de 65 500 € frais d'agence inclus.
Selon votre projet, l'acquisition de cet ensemble voisin peut être envisagée conjointement avec la longère, offrant ainsi un potentiel foncier et immobilier supplémentaire.
Les deux biens étant proposés séparément, un projet d'acquisition globale pourra être étudié avec les propriétaires.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 517 152 - Greffe de POITIERS) Valentin VEILLON Entrepreneur Individuel 06 83 60 61 02 - Réf.968331
Additional information :
Total price including fees 222 000 €Price excluding fees 210 000 €
Fees payable by the buyer are 5.71% all taxes included
Location of the property : House 157 m2 for sale in NEUVILLE DE POITOU
Features of this property :
| 340 937 431 193 | |
| 4 | |
| 6 | |
| 157 m² | |
| 947 m² | |
| 1 | |
| 1800 | |
| South West |
| HeatPump | |
| yes | |
| yes | |
| yes | |
| yes |
| 222 000 € |
Average energy prices indexed as of January 1, 2021 (subscriptions included)
Capifrance advisor in charge of this property
To obtain a mortgage, it is necessary to compile a loan application file with a bank or a credit institution. The conditions for granting a loan generally include a personal contribution, job stability, a reasonable debt-to-income ratio, and a good repayment capacity. It is advisable to compare offers from different institutions to get the best terms.
In addition to the purchase price of the property, several additional costs should be anticipated, such as notary fees (approximately 7 to 8% of the sale price for an older property), agent fees, loan application fees, insurance, as well as potential renovation or furnishing costs.
The difference between a sales agreement and a sales promise lies mainly in the commitment of the parties and the consequences in case of non-compliance with the terms of the contract.
Sales agreement: Strong mutual commitment between both parties. If one party withdraws, the other can demand the forced execution of the property sale.
Sales promise: Unilateral commitment from the seller. The buyer has the option to purchase or not, with a reservation fee in case of non-purchase.
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Finalize your financing if necessary.
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These steps will help you secure and successfully complete your real estate purchase.
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